Pronájem bytu 2+1 58 m²
Pardubice, Bílé Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
PRONÁJEM VYBAVENÉHO BYTU 2+1, 58,8 m2 | PARDUBICE – KE KAMENCI
Hledáte příjemné bydlení v Pardubicích, kde nemusíte začínat od nuly a pořizovat veškeré vybavení? Pak pro vás mám zajímavou nabídku!
K dlouhodobému pronájmu nabízím byt o dispozici 2+1 a výměře 58,8 m2, který se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Ke Kamenci v Pardubicích.
Byt je v původním, avšak dobře udržovaném stavu a nabízí praktické dispoziční řešení s dostatkem prostoru pro
pohodlné každodenní bydlení.
Velkou výhodou je jeho vybavení, díky kterému odpadá nutnost pořizovat většinu základního nábytku.
K bytu náleží sklep o výměře přibližně 6 m2, který poskytuje další úložný prostor. Ve sklepě je rovněž umístěna pračka.
Obyvatelé domu mohou využívat kromě společné sušárny a kolárny také část zahrady.
LOKALITA
Ulice Ke Kamenci nabízí bydlení v Pardubicích s dostupností občanské vybavenosti, obchodů a služeb.
Parkování je možné řešit prostřednictvím městského parkovacího oprávnění dle aktuálních podmínek.
FINANČNÍ PODMÍNKY
Měsíční nájemné: 15 000 Kč
Zálohy na služby a energie: cca 3.600,- (podle počtu osob)
Vratná kauce: 30 000 Kč
Provize RK: 18 600 Kč + DPH
Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší domácnost, která hledá dlouhodobé bydlení.
ZAUJALA VÁS TATO NABÍDKA?
Pokud hledáte praktické a vybavené bydlení v Pardubicích, rád vám byt osobně představím.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte písemně prostřednictvím kontaktního formuláře.
Erik Drobný
Nezávislý realitní makléř
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- F
- Na trhu od
- 19.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- erik-drobny-nezavisly-realitni-makler
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 6
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
949 m
MHD
251 m
školka
152 m
lékař
126 m
pošta
213 m
restaurace
176 m
škola
198 m
obchod
1349 m
vlak
883 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
259 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 936 Kč
14 402 – 17 890 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 135 · váha 61 %
Model z dat
15 719 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 302 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 278 Kč/m² → 16 135 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 719 Kč (rozpětí 13 468 Kč – 18 153 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 19 302 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 250 m (Na Drážce)
- Nádraží
- 887 m (Pardubice-Pardubičky)
- Pardubice hl. n.
- 23 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 80 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 134 min · 2 přestupy
- Liberec
- 135 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 140 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 156 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |