Prodej bytu 2+kk 42 m²
Brno, Brno-Starý Lískovec · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 27.10.2026
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Atraktivní lokalita • Energeticky úsporná novostavba • Dokončení 2027
Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o výměře 42,41 m² s balkonem 1,52 m², umístěný ve 2. nadzemním podlaží komorní novostavby Rezidence Elišky Přemyslovny. Projekt tvoří pouze 8 bytových jednotek, což zajišťuje klidné, komfortní bydlení i atraktivní investiční příležitost.
Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu s WC a vstupní zádveří. Interiér bude dokončen vyjma kuchyňské linky a svítidel, což umožňuje budoucímu majiteli doladit si byt podle vlastního stylu.
Standardy bytu:
- třívrstvé dřevěné podlahy, velkoformátová keramika
- kompletně dokončená koupelna včetně zařizovacích předmětů
- hliníková okna s trojsklem, elektrické žaluzie Z90
- tepelné čerpadlo vzduch/vzduch – vytápění i chlazení
- elektrické podlahové topení
- elektroinstalace ABB Levit (silnoproud + slaboproud)
- příprava na myčku a podomítkový vývod pro pračku
- společná úpravna vody – ochrana spotřebičů
Zázemí projektu:
- 6 zastřešených parkovacích míst, každé se skladovým prostorem
- dobíjecí stanice pro elektromobily
- dokončené společné prostory + ozeleněná střecha
- retenční nádrž
- kompletní právní servis včetně založení SVJ a přepisu energií
- 5 let záruka na celé dílo
Cena a parkování:
K ceně bytové jednotky bude připočteno 890 000 Kč za parkovací stání včetně skladovacího prostoru, určeného výlučně k užívání této jednotky.
Platební podmínky?
Platba probíhá dle splátkového kalendáře a postupu výstavby.
Cena nezahrnuje:
- kuchyňskou linku (možnost zajištění)
- svítidla (montáž při vlastním dodání zajištěna)
Pro více informací, půdorysy a kompletní standardy mě prosím kontaktujte.
Ráda zašlu splátkový kalendář, technické podklady i možnosti rezervace.
Více informací naleznete na webu Rezidence Elišky Přemyslovny. ( rezidence-elisky-premyslovny.cz)
Parametry
- Cena
- 6.84 mil. Kč (162857 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 19.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- reality-kveta-vondrakova
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 2
sklep
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
554 m
MHD
153 m
školka
341 m
lékař
373 m
pošta
567 m
restaurace
294 m
škola
522 m
obchod
988 m
vlak
693 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 6.00 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.78 mil. Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.78 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.78 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.84 mil. Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.84 mil. Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.84 mil. Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | — Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | — Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.84 mil. Kč
162 857 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.84 mil. Kč
6.21 mil. – 7.60 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.43 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.89 mil. · váha 62 %
Model z dat
6.98 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
4.89 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 163 988 Kč/m² → 6.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.98 mil. Kč (rozpětí 5.94 mil. Kč – 8.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75446 nabídek stejného druhu → 4.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.84 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 154 m (Točná)
- Nádraží
- 674 m (Brno-Starý Lískovec)
- Brno hl. n.
- 21 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 191 min · 1 přestup
- Liberec
- 194 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | staženo |
| 19.10.2026 | přidáno |