Prodej bytu 2+kk 42 m²
Brno, Bohunice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej 2+kk, 42,41 m² – Rezidence Elišky Přemyslovny (1. NP)
Atraktivní lokalita • Energeticky úsporná novostavba • Dokončení 3Q/2027
Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o výměře 42,41 m² v 1. nadzemním podlaží komorní novostavby Rezidence Elišky Přemyslovny. Projekt tvoří pouze 8 bytových jednotek, což zajišťuje klidné a komfortní bydlení i výbornou investiční příležitost.
Byt nabízí prostorný obytný prostor s kuchyní 20,62 m², samostatnou ložnici 13,57 m², koupelnu s WC a vstupní zádveří. Interiér bude dokončen vyjma kuchyňské linky a svítidel, což umožňuje budoucímu majiteli doladit si byt podle vlastního stylu.
Standardy bytu:
•třívrstvé dřevěné podlahy, velkoformátová keramika
•kompletně dokončená koupelna včetně zařizovacích předmětů
•hliníková okna s trojsklem, elektrické žaluzie Z90
•tepelné čerpadlo vzduch/vzduch – vytápění i chlazení
•elektrické podlahové topení
•silnoproudá i slaboproudá elektroinstalace ABB Levit
•příprava na myčku, podomítkový vývod pro pračku
•společná úpravna vody – ochrana spotřebičů
Zázemí projektu:
•6 zastřešených parkovacích míst, každé se skladovým prostorem
•dobíjecí stanice pro elektromobily
•dokončené společné prostory + ozeleněná střecha
•retenční nádrž
•právní servis včetně založení SVJ a přepisu energií
•5 let záruka na kompletní dílo
Cena a parkování:
K ceně bytové jednotky bude připočteno 890 000 Kč za parkovací stání včetně skladovacího prostoru, určeného výlučně k užívání této jednotky.
Platební podmínky:
Platba dle splátkového kalendáře a výstavby
Cena nezahrnuje: kuchyňskou linku (možnost zajištění), svítidla (montáž při vlastním dodání zajištěna).
Pro více informací, půdorysy a kompletní standardy mě prosím kontaktujte.
Ráda zašlu splátkový kalendář, technické podklady i možnosti rezervace.
Vice info na webu Rezidence Elišky Přemyslovny
Parametry
- Cena
- 6.78 mil. Kč (161429 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- reality-kveta-vondrakova
Vybavení a sítě
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
147 m
MHD
76 m
školka
60 m
lékař
403 m
pošta
520 m
restaurace
152 m
škola
404 m
obchod
150 m
vlak
573 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.10.2026 | 6.78 mil. Kč | +1.5 % |
| 05.10.2026 | 6.68 mil. Kč | -1.5 % |
| 18.09.2026 | 6.78 mil. Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 6.00 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.78 mil. Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.78 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.78 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.84 mil. Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.84 mil. Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.84 mil. Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | — Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | — Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.78 mil. Kč
161 429 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.02 mil. Kč
6.37 mil. – 7.82 mil. Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.05 mil. · váha 62 %
Model z dat
7.18 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
4.89 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 167 868 Kč/m² → 7.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.18 mil. Kč (rozpětí 6.15 mil. Kč – 8.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 4.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.78 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 76 m (Humenná)
- Nádraží
- 564 m (Brno-Starý Lískovec)
- Brno hl. n.
- 33 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 95 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 116 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 203 min · 2 přestupy
- Liberec
- 206 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 215 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 07.10.2026 | zdraženo 6.68 mil. → 6.78 mil. |
| 05.10.2026 | zlevněno 6.78 mil. → 6.68 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |