pronájem bytu 3+1 70 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 3+1, 70m², Ostrava, Hrabová Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt 3+1 s balkonem, situovaný ve 2. nadzemním podlaží zrevitalizovaného domu na ulici Šrobárova v klidné a vyhledávané části Ostravy-Hrabové. Byt je ve velmi dobrém stavu, čerstvě vymalovaný a nabízí praktickou dispozici s prostorným obývacím pokojem, dvěma samostatnými neprůchozími pokoji, kuchyní, koupelnou, oddělenou toaletou a šatnou s vestavěnými skříněmi. Z pokoje je přímý vstup na balkon s příjemným výhledem do zeleně. V okolí najdete klidné prostředí, zeleň a výbornou dostupnost služeb i MHD. Energie (převod na nájemce): elektřina cca 1 600 – 2 200 Kč / měsíc (dle počtu osob; ohřev vody zajišťuje bojler), plyn cca 360 Kč / měsíc. Nájemné: 13 900 Kč měsíčně Zálohy na služby: 3 415 Kč / měsíc (počítáno pro 1 osobu; za každou další osobu se záloha navyšuje o 600 Kč / měsíc na vodné a stočné). Vratná kauce: 25 000 Kč Provize RK: 15 000 Kč + 21 % DPH K nastěhování: Ihned V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 13 900 Kč /měsíc (199 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Celková plocha: 73 m 2
Datum nastěhování: 13.10.2026
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 25 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-N120311
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 900 Kč
199 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 368 Kč
13 511 – 17 029 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 211 · váha 61 %
Model z dat
15 529 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
22 831 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 15 211 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 529 Kč (rozpětí 13 306 Kč – 17 934 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 22 831 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 221 m (Šídlovec)
- Nádraží
- 1440 m (Ostrava-Kunčice)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |