Pronájem bytu 3+1 70 m²

Ostrava, Hrabová · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt 3+1 s balkonem, situovaný ve 2. nadzemním podlaží zrevitalizovaného domu na ulici Šrobárova v klidné a vyhledávané části Ostravy-Hrabové. Byt je ve velmi dobrém stavu, čerstvě vymalovaný a nabízí praktickou dispozici s prostorným obývacím pokojem, dvěma samostatnými neprůchozími pokoji, kuchyní, koupelnou, oddělenou toaletou a šatnou s vestavěnými skříněmi. Z pokoje je přímý vstup na balkon s příjemným výhledem do zeleně. V okolí najdete klidné prostředí, zeleň a výbornou dostupnost služeb i MHD. Energie (převod na nájemce): elektřina cca 1 600 – 2 200 Kč / měsíc (dle počtu osob; ohřev vody zajišťuje bojler), plyn cca 360 Kč / měsíc.
Nájemné: 13 900 Kč měsíčně
Zálohy na služby: 3 415 Kč / měsíc (počítáno pro 1 osobu; za každou další osobu se záloha navyšuje o 600 Kč / měsíc na vodné a stočné).
 Vratná kauce: 25 000 Kč
Provize RK: 15 000 Kč + 21 % DPH
K nastěhování: Ihned 
V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120311.

Parametry

Cena: 13 900 Kč /měsíc (199 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 19.10.2026 (8 dní)
Prodávající: next-reality-branch

Vybavení a sítě

umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 909 m MHD 219 m školka 579 m lékař 228 m pošta 648 m restaurace 381 m škola 251 m obchod 920 m vlak 1457 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 900 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 900 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 900 Kč

199 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 349 Kč

12 711 – 15 927 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 308 · váha 61 %

Model z dat 14 314 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 21 690 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 14 308 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 314 Kč (rozpětí 12 264 Kč – 16 530 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 21 690 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 221 m (Šídlovec)
Nádraží: 1440 m (Ostrava-Kunčice)
Ostrava-Svinov: 33 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 220 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 233 min · 1 přestup
Liberec: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno