pronájem bytu 2+kk 38 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nezařízeného bytu po rekonstrukci 2+kk, 38m² P6, ul. Myslbekova Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný byt o velikosti 2+kk, 38m². Byt se nachází 1NP cihlového domu na rozhraní Prahy 1 a P6, nedaleko Pražského hradu, Petřínské rozhledny, Bílé hory, parku Ladronky, obory Hvězdy, koupaliště Džbán a Petynka. Byt je vybaven kuchyňskou linkou se sklokeramickou deskou, horkovzdušnou troubou. Koupelna se sprchovým koutem, toaletou a přípojkou na pračku, vlastní plynový etážový kotel na ohřev teplé vody a topení. Krytina vinylová podlaha. Okna situovaná do klidného dvora a zahrady, v oknech žaluzie. Nájem 20.000,-Kč + služby 770,-Kč/ 1osoba + elektřina a plyn převod na nájemce. Kauce ve výši jednoho nájmu. Provize RK ve výši jednoho nájmu + 21% DPH. K nastěhování ihned.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (526 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- BLANÍK REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 19.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-26228
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
526 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 340 Kč
19 031 – 25 754 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 836 · váha 57 %
Model z dat
22 383 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
14 095 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 601 Kč/m² → 22 836 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 383 Kč (rozpětí 19 179 Kč – 25 850 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 14 095 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 66 m (Dlabačov)
- Nádraží
- 1593 m (Praha-Dejvice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |