pronájem domu 75 m² s pozemkem 90 m²
Kunovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Při podpisu nájemní smlouvy se hradí: - 1× provize RK
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinné domy, 75 m² - Kunovice Pronájem rodinného domu 3+kk – Kunovice Nabízíme k pronájmu útulný rodinný dům o dispozici 3+kk v klidné části Kunovic. Dům prošel renovací a nabízí příjemné bydlení s dostatkem soukromí i vlastním venkovním prostorem. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a dva samostatné neprůchozí pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a moderním koupelnovým nábytkem, toaleta je řešena samostatně. Velkou výhodou domu je také menší uzavřený dvorek, který poskytuje příjemné místo pro venkovní posezení, grilování nebo odpočinek. Dům se nachází v dobře dostupné části Kunovic s občanskou vybaveností v dosahu. V blízkosti jsou obchody, škola, školka, služby i zastávky veřejné dopravy. Nájemné: 16 000 Kč / měsíc Zálohy na energie: 3 900 Kč / měsíc Internet: není zahrnut v ceně, možnost připojení za 260 Kč / měsíc Při podpisu nájemní smlouvy se hradí: - 1× nájemné na příslušný měsíc - 1× vratná kauce - 1× provize RK K dispozici ihned nebo dle dohody. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 601 240 412 musil@remach. cz
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (213 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Pozemek
- 90 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- REMACH UH s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 20.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Poloha domu: řadový
Počet místností: 3
Počet parkovacích míst: 1
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Voda: veřejný
Vybavení domu: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-03675
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
213 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 266 Kč
18 010 – 28 093 Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 37 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
23 760 · váha 44 %
Model z dat
17 674 · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
20 000 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 317 Kč/m² → 23 760 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 674 Kč (rozpětí 14 168 Kč – 21 133 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3956 nabídek stejného druhu → 20 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 04:32
Renovovaný rodinný dům 3+kk v Kunovicích s uzavřeným dvorkem a dobrou občanskou vybaveností. Pozor na nutnost úhrady provize realitní kanceláři při podpisu smlouvy.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- uzavřený dvorek
- nutne investice
- po renovaci
Dostupnost
- Zastávka
- 256 m (Kunovice, Na Rynku)
- Nádraží
- 771 m (Kunovice)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 66 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |