Pronájem rodinného domu 75 m², pozemek 90 m²
Kunovice, Kunovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Při podpisu nájemní smlouvy se hradí: ... 1× provize RK
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu 3+kk – Kunovice
Nabízíme k pronájmu útulný rodinný dům o dispozici 3+kk v klidné části Kunovic. Dům prošel renovací a nabízí příjemné bydlení s dostatkem soukromí i vlastním venkovním prostorem.
Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a dva samostatné neprůchozí pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu.
Koupelna je vybavena sprchovým koutem a moderním koupelnovým nábytkem, toaleta je řešena samostatně. Velkou výhodou domu je také menší uzavřený dvorek, který poskytuje příjemné místo pro venkovní posezení, grilování nebo odpočinek.
Dům se nachází v dobře dostupné části Kunovic s občanskou vybaveností v dosahu. V blízkosti jsou obchody, škola, školka, služby i zastávky veřejné dopravy.
Nájemné: 16 000 Kč / měsíc
Zálohy na energie: 3 900 Kč / měsíc
Internet: není zahrnut v ceně, možnost připojení za 260 Kč / měsíc
Při podpisu nájemní smlouvy se hradí:
- 1× nájemné na příslušný měsíc
- 1× vratná kauce
- 1× provize RK
K dispozici ihned nebo dle dohody.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
601 240 412
musil@remach.cz
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (213 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Pozemek
- 90 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 19.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- remach-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plyn: Individuální
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1112 m
MHD
312 m
školka
823 m
lékař
852 m
pošta
702 m
restaurace
714 m
škola
291 m
obchod
1695 m
vlak
274 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
213 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 890 Kč
17 680 – 27 576 Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
23 249 · váha 44 %
Model z dat
17 406 · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
19 570 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 310 Kč/m² → 23 249 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 406 Kč (rozpětí 13 953 Kč – 20 813 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3956 nabídek stejného druhu → 19 570 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 12:32
Nabízí se pronájem zrenovovaného rodinného domu 3+kk s vlastním dvorkem v klidné části Kunovic. K dispozici ihned, počítejte s poplatkem za provizi realitní kanceláři.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 1x nájemné
- prislusenstvi
- uzavřený dvorek
- nutne investice
- žádné, dům prošel renovací
Dostupnost
- Zastávka
- 255 m (Kunovice, Na Rynku)
- Nádraží
- 770 m (Kunovice)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 66 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |