Pronájem rodinného domu 85 m², pozemek 1350 m²

Jinočany, Jinočany · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 26.10.2026

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem      RD 2+1/G     Praha západ- Jinočany Ševčíkova 80 (po celkové rekonstrukci)
RD 2+1 (85m) , garáž, přístavky. Dům je podsklepený, ústřední topení, všechny sítě, MHD autobus 352. Pozemek  1300 m/2. Nové obchodní centrum. Nejlevnější pumpa v Praze. Do Jinočan  je možnost sjet z nového sjezdu z Barrandovské radiály.   Volné od 20.10.2026
Pronájem  30 000,-Kč +  5 tis.energie.    Info  tel. 603585140    Kauce 2 nájmy.

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (353 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Pozemek: 1350 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 19.10.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst plocha sklepa (m²): 50 počet garáží: 1 sklep typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 2529 m MHD 113 m školka 348 m lékař 2597 m metro 2825 m pošta 207 m restaurace 237 m škola 147 m obchod 2546 m vlak 642 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	30 000 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	30 000 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

30 000 Kč

353 Kč/m²

Odhad reálné ceny

32 755 Kč

29 141 – 39 082 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 58 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 31 625 · váha 60 %

Model z dat 35 540 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 24 472 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 372 Kč/m² → 31 625 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 540 Kč (rozpětí 28 590 Kč – 41 469 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3712 nabídek stejného druhu → 24 472 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 65394 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 117 m (Jinočany, Hlavní)
Nádraží: 641 m (Jinočany)
Praha hl. n.: 39 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 67 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 79 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 96 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Liberec: 132 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 144 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 149 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026	staženo
19.10.2026	přidáno