Pronájem domu 85 m², pozemek 1.300 m²

Jinočany, Jinočany · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu příjemný Dům typu 2+1 o rozloze 85 m², po rekonstrukci v dobrém stavu. Nemovitost je částečně vybavená a její promyšlené uspořádání zajišťuje pohodlné bydlení pro rodinu či jednotlivce, kteří hledají útulné místo k životu. 

Dům se nachází na pozemku o výměře 1300 m², což poskytuje dostatek prostoru pro venkovní aktivity a zahradničení. I přes absenci veřejného parkování si můžete užít komfort, který nabízí vlastní garáž, a tak řešit parkování vašich vozidel bez starostí.

Celé bydlení je pečlivě udržováno a připraveno k okamžitému nastěhování. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat skrze zprávy na této komunikační platformě a rád vám poskytnu více informací či domluvím osobní prohlídku této zajímavé nabídky.

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (353 Kč/m²)
Poplatky: 5 000 Kč
Užitná plocha: 85 m²
Pozemek: 1300 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 08.10.2026 (24 dní)
RÚIAN: 6312896

Vybavení a sítě

garáž sklep (m²): 50 terasa (m²): 10 zobrazení na portálu: 516

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
08.10.2026	30 000 Kč	+8.3 %
08.10.2026	27 700 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	30 000 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	30 000 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

30 000 Kč

353 Kč/m²

Odhad reálné ceny

36 230 Kč

29 683 – 40 275 Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 36 939 · váha 66 %

Model z dat 36 198 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 24 047 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 435 Kč/m² → 36 939 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 198 Kč (rozpětí 28 841 Kč – 44 747 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4043 nabídek stejného druhu → 24 047 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 101 m (Jinočany, Hlavní)
Nádraží: 644 m (Jinočany)
Praha hl. n.: 39 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 67 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 79 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 96 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Liberec: 132 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 144 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 149 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026	zdraženo 27 700 → 30 000
08.10.2026	přidáno