Pronájem bytu 1+kk 40 m²
Brno, Lesná · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dispozici od 1.11.2026
K dlouhodobému bydlení nabízíme prostorný byt 1+kk v 6. patře domu s výtahem. Byt sestává z prostorné předsíně, kam lze umístit, botník, nebo skříň. Další částí je pak koupelna s vanou, toaletou a přípojkou na pračku. Pokoj nabízí dostatek prostoru pro obývací část, postel, ale i úložné prostory. Kuchyně je částečně oddělená, zařízena spotřebiči. Výhodou bytu je prostorný balkon směřující do vnitrobloku.
K bytu náleží sklepní kóje.
K dispozici od 1.11.2026
Nájemné 15500,-- Kč
Zálohové platby 3,5 - 4tis. dle počtu osob a spotřeby.
Kauce ve výši jednoho nájmu, provize ve výši jednoho nájmu + zálohy + DPH.
K dispozici od 1.11.2026
Parametry
- Cena
- 14 900 Kč /měsíc (372 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2009
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 19.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- bohemian-estates
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
276 m
MHD
91 m
školka
347 m
lékař
1390 m
pošta
393 m
restaurace
745 m
škola
475 m
obchod
2479 m
vlak
1654 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 14 900 Kč | -3.9 % |
| 19.10.2026 | 15 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 900 Kč
372 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 063 Kč
12 645 – 16 740 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 171 · váha 59 %
Model z dat
15 205 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
13 568 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 379 Kč/m² → 15 171 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 205 Kč (rozpětí 13 133 Kč – 17 689 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 13 568 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Kupkova)
- Nádraží
- 1628 m (Brno-Lesná)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | zlevněno 15 500 → 14 900 |
| 19.10.2026 | přidáno |