pronájem bytu 4+kk 109 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nádherný apartmán 4+kk vč. parkovacího stání přímo na metru Luka Luka Living - jsme tu pro vás! Nájem bez provize, přímo od majitele! Tento apartmán 4+kk o rozloze 109m² s výhledem z 9.patra moderní budovy, umístěné přímo na zastávce metra B je jeden z nejkrásnějších bytů v celém projektu Luka Living. Apartmán je kompletně zařízený a najdete v něm tedy veškeré potřebné vybavení včetně nádobí, či polštářů a přikrývek. Byt nabízí jak prostornou terasu, tak také balkon. V apartmánu se nachází 3 ložnice, dvě koupelny s příjemným podlahovým vytápěním, vanou a sprchou. Součástí větší koupelny je dokonce sauna! Krásný veliký obývací pokoj s kuchyní se stylovým barem a komfortním nepřímým LED osvětlením. Měsíční zálohy za energie a služby 140,- Kč/m² + DPH. Vítejte ve světě Luka Living! Dostupné residenční bydlení s hotelovými službami, jako je recepce, která je pro vás k dispozici každý všední den a přebírá veškeré balíčky a poštu. Nebo také ostraha objektu a technický servis dostupný 24/7. Využít můžete i služby úklidu. Nechce se Vám uklízet? Stačí zavolat na recepci a my se o vše postaráme. Jako resident můžete také využít privátního wellness, kde se dokonale zrelaxujete. Součástí komplexu je obchodní centrum, které nabízí široké množství obchodů a služeb. Naleznete u nás fitness centrum, restaurace, lékárnu, drogerii, potraviny, banku, prodejnu oděvů, prádelnu a mnoho dalšího! Velkou výhodou je umístění objektu přímo na metru, suchou nohou se tak dostanete z bytu přímo do centra města. Kousek od domu se také nachází rozlehlý Centrální park s přímou návazností na Prokopské údolí. Výčet benefitů Zařízená kuchyň Wi-fi Sklep Recepce s hotelovými službami 24/7 ostraha Podzemní hlídaný parking Nabíjecí stanice pro elektromobily Rychlé inteligentní výtahy Tříděný shoz odpadu Rekuperace vzduchu Nadstandardní akustická izolace mezi byty Speciální kročejová izolace podlah PENB „A“ Vysokorychlostní internet FTTD Obchodní centrum přímo v areálu Velkoprodejna potravin Restaurace Fitness a wellness Moderní zdařilá architektura Pronajmout si u nás můžete také parkovacího stání v našich garážích a sklípek. Více bytů k dispozici na http://katalog.lukaliving.cz/cs Žijte svobodně, bydlete bez hypotéky! VIRUTÁLNÍ PROHLÍDKA VZOROVÝCH BYTŮ: http://katalog.lukaliving.cz/cs/virtualni-prohlidka-vzorovych-bytu
Parametry
- Cena
- 51 900 Kč /měsíc (476 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 109 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 19.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- Luka Living s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : severovýchod , 29 m 2
Parkování : parkování na ulici, parkovací místo
Terasa : sever , 40 m 2
Datum nastěhování: 01.02.2027
Dopravní dostupnost: dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, metro
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
Občanská vybavenost: nadstandartní
PENB: A (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 15 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Výstavba: 2017
Číslo zakázky: IDNES-915
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
51 900 Kč
476 Kč/m²
Odhad reálné ceny
39 147 Kč
35 563 – 45 645 Kč
Nabídka je 33 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -25 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
37 036 · váha 59 %
Model z dat
43 101 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
37 049 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 340 Kč/m² → 37 036 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43 101 Kč (rozpětí 36 931 Kč – 49 776 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 37 049 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 51 900 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 102 m (Luka)
- Nádraží
- 77 m (Luka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |