Pronájem bytu 4+kk 109 m²
Praha, Praha - Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Luka Living - jsme tu pro vás! Nájem bez provize, přímo od majitele!
Tento apartmán 4+kk o rozloze 109m2 s výhledem z 9.patra moderní budovy, umístěné přímo na zastávce metra B je jeden z nejkrásnějších bytů v celém projektu Luka Living. Apartmán je kompletně zařízený a najdete v něm tedy veškeré potřebné vybavení včetně nádobí, či polštářů a přikrývek. Byt nabízí jak prostornou terasu, tak také balkon. V apartmánu se nachází 3 ložnice, dvě koupelny s příjemným podlahovým vytápěním, vanou a sprchou. Součástí větší koupelny je dokonce sauna! Krásný veliký obývací pokoj s kuchyní se stylovým barem a komfortním nepřímým LED osvětlením.
Měsíční zálohy za energie a služby 140Kč/m2 + DPH.
Vítejte ve světě Luka Living!
Dostupné residenční bydlení s hotelovými službami, jako je recepce, která je pro vás k dispozici každý všední den a přebírá veškeré balíčky a poštu. Nebo také ostraha objektu a technický servis dostupný 24/7. Využít můžete i služby úklidu. Nechce se Vám uklízet? Stačí zavolat na recepci a my se o vše postaráme. Jako resident můžete také využít privátního wellness, kde se dokonale zrelaxujete.
Součástí komplexu je obchodní centrum, které nabízí široké množství obchodů a služeb. Naleznete u nás fitness centrum, restaurace, lékárnu, drogerii, potraviny, banku, prádelnu a mnoho dalšího!
Velkou výhodou je umístění objektu přímo na metru, suchou nohou se tak dostanete z bytu přímo do centra města. Kousek od domu se také nachází rozlehlý Centrální park s přímou návazností na Prokopské údolí.
Výčet benefitů
Zařízená kuchyň
Wi-fi
Sklep
Recepce s hotelovými službami
24/7 ostraha
Podzemní hlídaný parking
Nabíjecí stanice pro elektromobily
Rychlé inteligentní výtahy
Tříděný shoz odpadu
Rekuperace vzduchu
Nadstandardní akustická izolace mezi byty
Speciální kročejová izolace podlah
PENB „A“
Vysokorychlostní internet FTTD
Obchodní centrum přímo v areálu
Velkoprodejna potravin
Restaurace
Fitness a wellness
Moderní zdařilá architektura
Pronajmout si u nás můžete také parkovacího stání v našich garážích a sklípek.
Více bytů k dispozici na http://katalog.lukaliving.cz/cs
Žijte svobodně, bydlete bez hypotéky!
VIRUTÁLNÍ PROHLÍDKA VZOROVÝCH BYTŮ:
http://katalog.lukaliving.cz/cs/virtualni-prohlidka-vzorovych-bytu
Parametry
- Cena
- 51 900 Kč /měsíc (476 Kč/m²)
- Poplatky
- 169 Kč
- Užitná plocha
- 109 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- A
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 19.10.2026 (11 dní)
- RÚIAN
- 26741831
Vybavení a sítě
bezbariérový
parkování
sklep
terasa (m²): 71
výtah
zobrazení na portálu: 1388
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
51 900 Kč
476 Kč/m²
Odhad reálné ceny
44 061 Kč
40 024 – 51 247 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
43 041 · váha 59 %
Model z dat
46 375 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
43 056 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 395 Kč/m² → 43 041 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 46 375 Kč (rozpětí 39 736 Kč – 53 556 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 43 056 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 51 900 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Luka)
- Nádraží
- 68 m (Luka)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 129 min · 2 přestupy
- Liberec
- 148 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 160 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 165 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 198 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |