pronájem bytu 2+kk 43 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu Praha 4 Komořany 2+kk s lodžií Krupná Pronájem bytu po rekonstrukci, který Vám tímto nabízíme bude k nastěhování od 1. listopadu. Jedná se o byt v pátém nadzemním podlaží zatepleného panelového domu s výtahem, okna orientována na východní stranu s výhledem do klidné ulice. Je zde kuchyňská linka, elektrická varná deska s vestavnou troubou, vestavná šatní skříň. Plastová okna se žaluziemi. Na podlahách dlažba a PVC. Ústřední vytápění. Koupelna zděná s vanou a WC dohromady. Vhodné pro 2 osoby. K bytu patří zasklená lodžie. MHD: 25 minut busem na metro Kačerov. nebo 22 minut vlakem na Hlavní nádraží. Internet již v ceně. Cena pro 2 osoby 20 500 Kč. Umístění na mapách je pouze orientační. Provize a vratná kauce ve výši jednoho nájmu včetně.
Parametry
- Cena
- 15 200 Kč /měsíc (353 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- HLEDAMBYT.cz
Vybavení a sítě
Lodžie :
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N1833
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 200 Kč
353 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 918 Kč
17 291 – 20 553 Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 798 · váha 63 %
Model z dat
19 667 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 570 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 437 Kč/m² → 18 798 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 667 Kč (rozpětí 16 851 Kč – 22 712 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 14 570 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 200 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 00:32
Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+kk v panelovém domě v Praze 4 - Komořanech. Internet je již zahrnut v ceně nájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- ústřední vytápění
- provize
- Provize a vratná kauce ve výši jednoho nájmu včetně.
- prislusenstvi
- zasklená lodžie
Dostupnost
- Zastávka
- 68 m (Na Šabatce)
- Nádraží
- 419 m (Praha-Komořany)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |