Pronájem bytu 2+kk 43 m²
Praha, Komořany · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu po rekonstrukci, který Vám tímto nabízíme bude k nastěhování od 1. listopadu. Jedná se o byt v pátém nadzemním podlaží zatepleného panelového domu s výtahem, okna orientována na východní stranu s výhledem do klidné ulice. Je zde kuchyňská linka, elektrická varná deska s vestavnou troubou, vestavná šatní skříň. Plastová okna se žaluziemi. Na podlahách dlažba a PVC. Ústřední vytápění. Koupelna zděná s vanou a WC dohromady. Vhodné pro 2 osoby. K bytu patří zasklená lodžie. MHD: 25 minut busem na metro Kačerov. nebo 22 minut vlakem na Hlavní nádraží. Internet již v ceně.
Cena pro 2 osoby 20 500 Kč.
Umístění na mapách je pouze orientační.
Provize a vratná kauce ve výši jednoho nájmu včetně.
Parametry
- Cena
- 15 200 Kč /měsíc (353 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- hledambyt-cz
Vybavení a sítě
doprava: MHD
telekomunikace: Telefon, Internet
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
324 m
MHD
94 m
školka
192 m
lékař
534 m
metro
6765 m
pošta
1966 m
restaurace
188 m
škola
1539 m
obchod
2044 m
vlak
487 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 200 Kč
353 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 978 Kč
17 351 – 20 606 Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 986 · váha 63 %
Model z dat
19 496 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 715 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 442 Kč/m² → 18 986 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 496 Kč (rozpětí 16 705 Kč – 22 515 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 14 715 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 200 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 02:31
Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+kk v zatepleném panelovém domě s výtahem a internetem v ceně. Uvedená cena platí pro 2 osoby včetně provize a kauce.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- ústřední vytápění
- prislusenstvi
- zasklená lodžie, sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 68 m (Na Šabatce)
- Nádraží
- 419 m (Praha-Komořany)
- Praha hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 126 min · 2 přestupy
- Liberec
- 148 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |