pronájem domu 80 m² s pozemkem 60 m²

Hostouň · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem ŘRD 4+kk/Terasa/Zahrádka 80m² Hostouň Nabízíme na pronájem nezař. ŘRD 4+kk/Terasa a Zahrádka. Už. pl 80m², zahrada 75m², pozemek 155m². Dům je vybavený moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči (indukční deska, horkovzdušná trouba, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, myčka na nádobí), vestavěné skříně v obývacím pokoji elektrický krb. Podlahy dlažba a v patře v pokojích koberce. Vlastní etážový plynový kotel na ohřev topení a teplé vody, kanalizace a městská voda. Dispozice: 1NP vstupní chodba s přípojkou na pračku, samostatné WC, obývací pokoj s kuchyní, vstup na terasu se zahrádkou. 2NP: tři samostatné pokoje a koupelna s vanou, WC. Parkovací stání na pozemku před domem. Dobrá dostupnost - 5min na městský okruh D6. Vhodné bydlení pro rodinu - 2 min chůze MŠ, ZŠ. Nájem 30tis. + záloha na poplatky 4.500,-Kč. Kauce 40tis. Provize RK ve výši jednoho nájmu + DPH. K nastěhování od listopadu. 

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Pozemek: 60 m²
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: BLANÍK REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 02.11.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 75 m 2 Plyn: nádrž Poloha domu: řadový Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Topení: lokální - plyn, ústřední - plynové Zastavěná plocha: 80 m 2 Číslo zakázky: IDNES-26227

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	30 000 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	30 000 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	32 000 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	32 000 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	32 000 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	32 000 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

30 000 Kč

375 Kč/m²

Odhad reálné ceny

29 370 Kč

24 832 – 32 240 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 51 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 29 428 · váha 54 %

Model z dat 30 178 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 21 333 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 368 Kč/m² → 29 428 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 178 Kč (rozpětí 24 192 Kč – 36 086 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3956 nabídek stejného druhu → 21 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 190 m (Hostouň, Kladenská)
Nádraží: 1069 m (Dobrovíz-Amazon)
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 106 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 111 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 123 min · 1 přestup
České Budějovice: 143 min · 1 přestup
Liberec: 158 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 171 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 209 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026	znovu v nabídce
22.10.2026	staženo
19.10.2026	přidáno