Pronájem rodinného domu 80 m², pozemek 60 m²
Hostouň, Hostouň · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 15.10.2026
33 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme na pronájem nezař. ŘRD 4+kk/Terasa a Zahrádka. Už.pl 80m2, zahrada 75m2, pozemek 155m2. Dům je vybavený moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči (indukční deska, horkovzdušná trouba, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, myčka na nádobí), vestavěné skříně v obývacím pokoji elektrický krb. Podlahy dlažba a v patře v pokojích koberce. Vlastní etážový plynový kotel na ohřev topení a teplé vody, kanalizace a městská voda. Dispozice: 1NP vstupní chodba s přípojkou na pračku, samostatné WC, obývací pokoj s kuchyní, vstup na terasu se zahrádkou. 2NP: tři samostatné pokoje a koupelna s vanou, WC. Parkovací stání na pozemku před domem. Dobrá dostupnost - 5min na městský okruh D6. Vhodné bydlení pro rodinu - 2 min chůze MŠ, ZŠ. Nájem 32tis. + záloha na poplatky 4.500,-Kč. Kauce 40tis. Provize RK ve výši jednoho nájmu + DPH. K nastěhování od listopadu.
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Pozemek
- 60 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- Prodáno
- PENB
- B
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 21.09.2026 (24 dní)
- Prodávající
- blanik-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V
parkovacích míst
parkování
plocha zahrady (m²): 75
plyn: Individuální
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 80
Vzdálenosti
bankomat
4379 m
MHD
180 m
školka
471 m
lékař
350 m
metro
9166 m
pošta
433 m
restaurace
213 m
škola
295 m
obchod
4384 m
vlak
1069 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.09.2026 | 32 000 Kč | +60.0 % |
| 21.09.2026 | 20 000 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 32 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 32 000 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 32 000 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 32 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
32 000 Kč
400 Kč/m²
Odhad reálné ceny
32 775 Kč
28 092 – 36 540 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
34 555 · váha 52 %
Model z dat
31 660 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
25 441 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 432 Kč/m² → 34 555 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 660 Kč (rozpětí 25 935 Kč – 38 314 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3443 nabídek stejného druhu → 25 441 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 56240 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 164 m (Hostouň)
- Nádraží
- 1089 m (Dobrovíz-Amazon)
- Praha hl. n.
- 39 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 124 min · 1 přestup
- Liberec
- 139 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | staženo |
| 22.09.2026 | zdraženo 20 000 → 32 000 |
| 21.09.2026 | přidáno |