prodej pole 7 600 m²

Podolí · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Podolí, Přerov V katastrálních územích Podolí u Přerova a Turovice v okrese Přerov nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. Katastrální území Podolí u Přerova -> parc. č. 659 (LV 154) -> výměra určená k prodeji 3 372 m² -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 11.67 Kč/m² Katastrální území Turovice -> parc. č. 857 (LV 164) -> výměra určená k prodeji 4 228 m² -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 14.32 Kč/m² Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 304 000 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 7600 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8066-8

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	304 000 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	304 000 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

304 000 Kč

40 Kč/m²

Odhad reálné ceny

446 538 Kč

386 475 – 534 626 Kč

Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 419 745 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 422 384 · váha 90 %

Model z dat 713 508 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 577 600 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 422 384 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 713 508 Kč (rozpětí 446 942 Kč – 1.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 577 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 304 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 17:33

Zemědělské pozemky ve výlučném vlastnictví o celkové výměře 7 600 m² v katastrálních územích Podolí u Přerova a Turovice. Nabídka disponuje vysokou kvalitou půdy dle BPEJ a cena je včetně provize.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1800 m (Čechy,,náves)
Nádraží: 6136 m (Přerov)
Brno hl. n.: 46 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 105 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 118 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 126 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 166 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 218 min · 2 přestupy
Liberec: 221 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 226 min · 2 přestupy
České Budějovice: 241 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno