Prodej pole 7600 m²

Podolí, Podolí · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Podolí u Přerova a Turovice v okrese Přerov nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích.

Katastrální území Podolí u Přerova
-> parc. č. 659 (LV 154)
-> výměra určená k prodeji 3 372 m2
-> vysoká kvalita půdy - BPEJ 11.67 Kč/m2

Katastrální území Turovice
-> parc. č. 857 (LV 164)
-> výměra určená k prodeji 4 228 m2
-> vysoká kvalita půdy - BPEJ 14.32 Kč/m2

Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Cena je uvedena včetně provize.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 304 000 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 7600 m²
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4116 m MHD 22 m školka 1541 m lékař 1932 m pošta 1878 m restaurace 44 m škola 1739 m obchod 4116 m vlak 6171 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	304 000 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	304 000 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

304 000 Kč

40 Kč/m²

Odhad reálné ceny

452 942 Kč

395 825 – 534 813 Kč

Nabídka je 33 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 18 %).

Jistota odhadu 53 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 425 766 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 422 384 · váha 90 %

Model z dat 518 998 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 577 600 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 422 384 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 518 998 Kč (rozpětí 325 100 Kč – 865 208 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 577 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 304 000 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 17:32

Zemědělské pozemky v katastrech Podolí u Přerova a Turovice o celkové výměře 7 600 m². Vyznačují se vysokou kvalitou půdy dle BPEJ.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
podil velikost: celkem 7 600 m²

Dostupnost

Zastávka: 1801 m (Čechy,,náves)
Nádraží: 6136 m (Přerov)
Olomouc hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 107 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 193 min · 2 přestupy
České Budějovice: 242 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 245 min · 2 přestupy
Liberec: 248 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 253 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno