prodej pole 2 550 m²

Hustopeče · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Hustopeče, Břeclav V katastrálním území Hustopeče u Brna v okrese Břeclav nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY -> vysoká bonita půdy 10,31 Kč/m (na škále 1 až 19,79 Kč) - kvalitní zemědělská půda -> zajištěný přístup k pozemku - snadná dostupnost pro zemědělské hospodaření -> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad využitím pozemku -> zemědělsky příznivý tvar pozemku - vhodný pro efektivní hospodaření Katastrální území Hustopeče u Brna, výměra 2 550 m² -> parc. č. 4733/20 (LV 13637) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 10.31 Kč/m² Pozemek leží v úrodné oblasti jižní Moravy, která je dlouhodobě známá kvalitní zemědělskou půdou a příznivými podmínkami pro pěstování plodin. Pozemek je tvořen čistě ornou půdou a díky vysoké bonitě představuje kvalitní zemědělský pozemek. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 119 850 Kč (47 Kč/m²)
Pozemek: 2550 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10049-1

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	119 850 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	119 850 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

119 850 Kč

47 Kč/m²

Odhad reálné ceny

261 195 Kč

158 515 – 306 680 Kč

Nabídka je 54 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 21 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 245 524 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 270 375 · váha 84 %

Model z dat 231 608 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 193 800 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 Kč/m² → 270 375 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 231 608 Kč (rozpětí 145 080 Kč – 386 109 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 193 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 119 850 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 17:33

Prodej zemědělské půdy s vysokou bonitou v katastru Hustopeče u Brna. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: výlučné vlastnictví

Dostupnost

Zastávka: 315 m (Hustopeče, aut.nádr.)
Nádraží: 398 m (Hustopeče)
Brno hl. n.: 49 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 119 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 136 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 167 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 219 min · 1 přestup
Liberec: 222 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 227 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno