Prodej pole 2550 m²

Hustopeče, Hustopeče · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Hustopeče u Brna v okrese Břeclav nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví.

HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY
-> vysoká bonita půdy 10,31 Kč/m² (na škále 1 až 19,79 Kč) - kvalitní zemědělská půda
-> zajištěný přístup k pozemku - snadná dostupnost pro zemědělské hospodaření
-> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad využitím pozemku
-> zemědělsky příznivý tvar pozemku - vhodný pro efektivní hospodaření

Katastrální území Hustopeče u Brna, výměra 2 550 m2
-> parc. č. 4733/20 (LV 13637)
-> vysoká kvalita půdy - BPEJ 10.31 Kč/m2

Pozemek leží v úrodné oblasti jižní Moravy, která je dlouhodobě známá kvalitní zemědělskou půdou a příznivými podmínkami pro pěstování plodin. Pozemek je tvořen čistě ornou půdou a díky vysoké bonitě představuje kvalitní zemědělský pozemek.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 119 850 Kč (47 Kč/m²)
Pozemek: 2550 m²
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 10 m MHD 340 m školka 426 m lékař 366 m pošta 126 m restaurace 84 m škola 128 m obchod 1459 m vlak 396 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	119 850 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	119 850 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

119 850 Kč

47 Kč/m²

Odhad reálné ceny

261 861 Kč

158 932 – 307 790 Kč

Nabídka je 54 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 22 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 246 150 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 270 375 · váha 84 %

Model z dat 237 340 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 193 800 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 Kč/m² → 270 375 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 237 340 Kč (rozpětí 148 670 Kč – 395 663 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 193 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 119 850 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 16:33

Jedná se o zemědělský pozemek (ornou půdu) ve výlučném vlastnictví o výměře 2 550 m² v Hustopečích u Brna. Pozemek se vyznačuje vysokou bonitou půdy a zajištěným přístupem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 316 m (Hustopeče, aut.nádr.)
Nádraží: 399 m (Hustopeče)
Brno hl. n.: 49 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 119 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 136 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 167 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 219 min · 1 přestup
Liberec: 222 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 227 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno