prodej pole 1 178 m²

Prštice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Prštice, Brno-venkov V katastrálním území Prštice v okrese Brno-venkov nabízím k prodeji vlastnictví na souboru zemědělských pozemků. HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY -> vysoká bonita půdy 11,78 Kč/m (na škále 1 až 19,79 Kč) - kvalitní zemědělská půda -> zajištěný přístup k pozemkům - snadná dostupnost z přilehlé cesty -> zemědělsky významná lokalita - příznivé podmínky pro zemědělské hospodaření -> komplexní pozemkové úpravy dosud neproběhly - potenciál budoucího přínosu při novém uspořádání pozemků -> majoritní vlastnický podíl - silnější postavení při rozhodování o pozemcích -> spekulativní charakter pozemků - investiční potenciál díky blízkosti Brna -> zemědělsky příznivý tvar pozemků - vhodný pro efektivní obhospodařování Katastrální území Prštice -> parc. č. 273/27, 274/9, 275/4, 278/8, 903/75, 904/61, 905/93 (LV 191) -> výměra určená k prodeji 1 178 m² -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 11.78 Kč/m² Pozemky se nacházejí v obci Prštice v okrese Brno-venkov. Navazují na sebe a tvoří jeden hospodářský celek, který je přístupný z cesty. Převážnou část nabídky tvoří orná půda. Významnou předností je bezprostřední blízkost města, díky které se jedná o velmi atraktivní lokalitu. Vysoká bonita půdy dále podtrhuje kvalitu nabízených pozemků. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 87 191 Kč (74 Kč/m²)
Pozemek: 1178 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10040-1

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	87 191 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	87 191 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

87 191 Kč

74 Kč/m²

Odhad reálné ceny

90 441 Kč

84 645 – 103 560 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 85 014 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 90 730 · váha 81 %

Model z dat 93 113 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 89 528 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 90 730 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 93 113 Kč (rozpětí 58 326 Kč – 155 226 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 89 528 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 87 191 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 237 m (Prštice, Hlína rozcestí)
Nádraží: 971 m (Silůvky)
Brno hl. n.: 28 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 98 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 111 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 115 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 146 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 198 min · 1 přestup
Liberec: 201 min · 1 přestup
České Budějovice: 204 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 206 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno