Prodej pole 1178 m²

Prštice, Prštice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Prštice v okrese Brno-venkov nabízím k prodeji vlastnictví na souboru zemědělských pozemků.

HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY
-> vysoká bonita půdy 11,78 Kč/m² (na škále 1 až 19,79 Kč) - kvalitní zemědělská půda
-> zajištěný přístup k pozemkům - snadná dostupnost z přilehlé cesty
-> zemědělsky významná lokalita - příznivé podmínky pro zemědělské hospodaření
-> komplexní pozemkové úpravy dosud neproběhly - potenciál budoucího přínosu při novém uspořádání pozemků
-> majoritní vlastnický podíl - silnější postavení při rozhodování o pozemcích
-> spekulativní charakter pozemků - investiční potenciál díky blízkosti Brna
-> zemědělsky příznivý tvar pozemků - vhodný pro efektivní obhospodařování

Katastrální území Prštice
-> parc. č. 273/27, 274/9, 275/4, 278/8, 903/75, 904/61, 905/93 (LV 191)
-> výměra určená k prodeji 1 178 m2
-> vysoká kvalita půdy - BPEJ 11.78 Kč/m2

Pozemky se nacházejí v obci Prštice v okrese Brno-venkov. Navazují na sebe a tvoří jeden hospodářský celek, který je přístupný z cesty. Převážnou část nabídky tvoří orná půda. Významnou předností je bezprostřední blízkost města, díky které se jedná o velmi atraktivní lokalitu. Vysoká bonita půdy dále podtrhuje kvalitu nabízených pozemků.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 87 191 Kč (74 Kč/m²)
Pozemek: 1178 m²
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3466 m MHD 236 m školka 197 m lékař 4101 m pošta 443 m restaurace 3148 m škola 197 m obchod 9475 m vlak 962 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	87 191 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	87 191 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

87 191 Kč

74 Kč/m²

Odhad reálné ceny

92 070 Kč

85 665 – 106 275 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 86 545 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 90 730 · váha 81 %

Model z dat 104 896 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 89 528 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 90 730 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 104 896 Kč (rozpětí 65 707 Kč – 174 869 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 89 528 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 87 191 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 237 m (Prštice, Hlína rozcestí)
Nádraží: 971 m (Silůvky)
Brno hl. n.: 27 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 97 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 110 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 145 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 1 přestup
Liberec: 200 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno