prodej stavebního pozemku 1 281 m²

Petrov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 1281m², Petrov u Prahy. Nabízíme velmi pěkný pozemek s chatu na klidném místě v žádané lokalitě obce Petrov u Prahy. Nabízí se zde možnost přestavby nebo výstavby jiné nemovitosti na tomto prostorném, oploceném a udržovaném pozemku. Petrov je obec v okrese Praha-západ ve Středočeském kraji, která se nachází 25 kilometrů jižně od centra Prahy a čtyři kilometry západně od města Jílové u Prahy. Zděná a zateplená chata 4+1 se nachází na pozemku o celkové výměře 1.281 m². Tento pozemek se dle platného územního plánu obce nachází na ploše smíšené obytné s možností stavby pro bydlení. Na oploceném pozemku se nacházení vzrostlé jehličnany, ovocné stromy a dva zahradní domky. Chata je kolaudována v roce 1993. Je zde voda obecní i funkční studna. Chata je připojena na obecní kanalizaci. 1. NP: zádveří, wc s umyvadlem a topným tělesem, kuchyň, úložný prostor, obývací pokoj s krbem a veranda s nádherným výhledem do krajiny (jižní strana ). 2. NP: zde jsou tři obytné místnosti a druhá veranda. Ve spodní části chaty se nachází garáž (úložný prostor), koupelna s el. bojlerem (prádelna) a kotelna s kotlem na tuhá paliva. Tuto nemovitost na úchvatném místě lze užívat k rekreaci nebo celoročnímu bydlení. Výborná dostupnost vlakem i autobusem. Doporučujeme. Pro více informací volejte makléře. 

Parametry

Cena: 6.21 mil. Kč (4848 Kč/m²)
Pozemek: 1281 m²
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: Středočeské reality, spol s r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-N06088

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6.21 mil. Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.21 mil. Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.21 mil. Kč

4 848 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.83 mil. Kč

5.13 mil. – 7.91 mil. Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 7.24 mil. · váha 87 %

Model z dat 4.81 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 3.10 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 652 Kč/m² → 7.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.81 mil. Kč (rozpětí 3.01 mil. Kč – 8.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29853 nabídek stejného druhu → 3.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.21 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 555 m (Hradištko, Pikovice, Most)
Nádraží: 288 m (Petrov u Prahy)
Brno hl. n.: 68 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 243 min · 1 přestup
České Budějovice: 256 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno