Prodej stavebního pozemku 1281 m²

Petrov, Petrov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme velmi pěkný pozemek s chatu na klidném místě v žádané lokalitě  obce Petrov u Prahy. 
Nabízí se zde možnost  přestavby nebo výstavby  jiné nemovitosti na  tomto  prostorném, oploceném a udržovaném pozemku.
Petrov je obec v okrese Praha-západ  ve Středočeském kraji, která  se nachází  25 kilometrů  jižně od centra Prahy  a čtyři kilometry západně od města  Jílové u Prahy.
Zděná a zateplená chata 4+1 se nachází  na pozemku o celkové výměře 1.281 m². 
Tento pozemek se  dle platného územního plánu obce nachází  na ploše  smíšené obytné s možností  stavby pro bydlení.
Na  oploceném pozemku se nacházení vzrostlé  jehličnany, ovocné stromy  a dva zahradní  domky.
Chata je kolaudována v roce 1993.  Je zde voda obecní i funkční studna. Chata je připojena  na obecní kanalizaci.
1. NP: zádveří, wc s umyvadlem a topným tělesem, kuchyň, úložný  prostor, obývací pokoj  s krbem a veranda s nádherným výhledem do krajiny  (jižní strana ).
2.NP:  zde jsou tři obytné místnosti a druhá veranda. 
Ve  spodní  části chaty se nachází garáž (úložný prostor), koupelna s el. bojlerem (prádelna)  a kotelna s kotlem na tuhá  paliva.
Tuto nemovitost na úchvatném místě  lze užívat k rekreaci nebo celoročnímu bydlení.
Výborná  dostupnost vlakem i autobusem. 
Doporučujeme. Pro více informací  volejte makléře.

Parametry

Cena: 6.21 mil. Kč (4848 Kč/m²)
Pozemek: 1281 m²
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: stredoceske-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

bankomat 2359 m MHD 555 m školka 690 m lékař 2309 m pošta 585 m restaurace 792 m škola 1957 m vlak 285 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6.21 mil. Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.21 mil. Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.21 mil. Kč

4 848 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.95 mil. Kč

5.20 mil. – 8.08 mil. Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 3 km) 7.26 mil. · váha 87 %

Model z dat 5.88 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 3.10 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 36 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 667 Kč/m² → 7.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.88 mil. Kč (rozpětí 3.68 mil. Kč – 9.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 3.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.21 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 569 m (Petrov)
Nádraží: 306 m (Petrov u Prahy)
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 109 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 120 min · 1 přestup
České Budějovice: 121 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 121 min · 1 přestup
Liberec: 157 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 168 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 173 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 206 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno