prodej bytu 2+kk 35 m²

Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+kk, ulice Nad Čertovkou 14, Blansko, CP - 35 m², Blansko V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme prodej bytu 2+kk, který se nachází v poptávané lokalitě v ulici Nad Čertovkou, Blansko, sídliště Písečná. Kolaudace bytového domu proběhla koncem roku 2020. Původně se jednalo o dispzici 1+1, kdy současní majitelé byt elegantně upravili dle vlastních potřeb na dispzici 2+kk. Místo kuchyně vzikla ložnice a díky prostorné chodbě tak vznikl KK. Vznikly tak dva samostatné pokoje. Obývací pokoj navazuje na příjemný balkon o výměře 6 m², který je situován do zeleně a orientací na východ. K bytu náleží sklep o výměře 4 m². V bytě je podlahové teplovodní topení, kde vytápění zajišťuje vlastní plynová kotelna umístěna v bytovém domě. Velmi nízké náklady na provoz. Jedná se o pěkné klidné bydlení na konci sídliště. Prohlídky možné po dohodě s předstihem. Více info v RK. 

Parametry

Cena: 4.85 mil. Kč (138571 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: ARTOSS realitní kancelář, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-319261040

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.85 mil. Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.85 mil. Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.85 mil. Kč

138 571 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.81 mil. Kč

3.42 mil. – 4.37 mil. Kč

Nabídka je 27 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -21 %).

Jistota odhadu 76 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 2 km) 3.67 mil. · váha 61 %

Model z dat 4.12 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 3.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 884 Kč/m² → 3.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.12 mil. Kč (rozpětí 3.51 mil. Kč – 4.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75446 nabídek stejného druhu → 3.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.85 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 149 m (Blansko, ČKD ředitelství)
Nádraží: 649 m (Blansko)
Brno hl. n.: 37 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 94 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 177 min · 1 přestup
Liberec: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 185 min · 1 přestup
České Budějovice: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno