pronájem bytu 1+kk 35 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 1+kk, ul. Aloise Rašína, Olomouc Hledáte útulné bydlení s balkonem, sklepem a jistotou vlastního parkovacího místa? Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+kk na ulici Aloise Rašína, který vás potěší praktickým uspořádáním, příjemným výhledem do vnitrobloku i kompletním vybavením. Celková plocha bytu včetně balkonu činí 34,5 m², přičemž samotný balkon má 6,6 m². Nachází se v posledním domě zástavby na ulici Aloise Rašína, který je orientován na jihozápad. Balkon je naopak orientován na severovýchod do klidného vnitrobloku, takže v horkých letních dnech oceníte příjemnější prostředí. Byt je vybaven radiátory a teplá voda je k dispozici nepřetržitě. Díky umístění bytu uvnitř bytového domu lze očekávat příznivější náklady na vytápění. Koupelna disponuje sprchovým koutem, toaletou a topným žebříkem. Součástí pronájmu je také vybavení bytu, které si můžete prohlédnout na fotografiích. Parkování v této lokalitě může být komplikované, ale u tohoto bytu se tím zabývat nemusíte. K bytu náleží parkovací místo, které vám zajistí pohodlné parkování. Jeho pronájem činí 500 Kč měsíčně nad rámec nájemného. Další praktickou výhodou je sklepní prostor umístěný na chodbě, který vám poskytne další místo pro uložení věcí. Ekonomika nájmu Nájemné: 14 000 Kč měsíčně Parkovací místo: 500 Kč měsíčně Zálohy na elektřinu: 1 500 Kč měsíčně Zálohy na služby pro 1 osobu, včetně tepla a vody: 1 383 Kč měsíčně Celkové měsíční náklady: 17 383 Kč Kauce 20.000,- Kč Provize RK 14.000,- Kč +21% DPH Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají praktické bydlení s balkonem, vlastním parkovacím místem a vybavením, díky kterému se mohou rychle zabydlet. Možnost předání bytu je k 1.11.2026.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (371 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- Adam Švec - Váš realitní makléř
Vybavení a sítě
Balkon : 7 m 2
Datum nastěhování: 19.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: předměstí
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2583
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | 13 000 Kč | -7.1 % |
| 19.10.2026 | 14 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
371 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 203 Kč
11 695 – 14 272 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 87 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 493 · váha 62 %
Model z dat
12 906 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 832 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 386 Kč/m² → 13 493 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 906 Kč (rozpětí 11 059 Kč – 14 905 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 13 832 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 184 m
- Nádraží
- 1394 m (Olomouc-Hejčín)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | zlevněno 14 000 → 13 000 |
| 19.10.2026 | přidáno |