Pronájem bytu 1+kk 34 m²
Olomouc, Řepčín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte útulné bydlení s balkonem, sklepem a jistotou vlastního parkovacího místa? Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+kk na ulici Aloise Rašína, který vás potěší praktickým uspořádáním, příjemným výhledem do vnitrobloku i kompletním vybavením.
Celková plocha bytu včetně balkonu činí 34,5 m², přičemž samotný balkon má 6,6 m². Nachází se v posledním domě zástavby na ulici Aloise Rašína, který je orientován na jihozápad. Balkon je naopak orientován na severovýchod do klidného vnitrobloku, takže v horkých letních dnech oceníte příjemnější prostředí.
Byt je vybaven radiátory a teplá voda je k dispozici nepřetržitě. Díky umístění bytu uvnitř bytového domu lze očekávat příznivější náklady na vytápění. Koupelna disponuje sprchovým koutem, toaletou a topným žebříkem. Součástí pronájmu je také vybavení bytu, které si můžete prohlédnout na fotografiích.
Parkování v této lokalitě může být komplikované, ale u tohoto bytu se tím zabývat nemusíte. K bytu náleží parkovací místo, které vám zajistí pohodlné parkování. Jeho pronájem činí 500 Kč měsíčně nad rámec nájemného.
Další praktickou výhodou je sklepní prostor umístěný na chodbě, který vám poskytne další místo pro uložení věcí.
Ekonomika nájmu
Nájemné: 14 000 Kč měsíčně
Parkovací místo: 500 Kč měsíčně
Zálohy na elektřinu: 1 500 Kč měsíčně
Zálohy na služby pro 1 osobu, včetně tepla a vody: 1 383 Kč měsíčně
Celkové měsíční náklady: 17 383 Kč
Kauce 20.000,- Kč
Provize RK 14.000,- Kč +21% DPH
Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají praktické bydlení s balkonem, vlastním parkovacím místem a vybavením, díky kterému se mohou rychle zabydlet. Možnost předání bytu je k 1.11.2026.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (382 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- adam-svec-vas-realitni-makler
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 2
sklep
umístění: Okraj obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
402 m
MHD
303 m
školka
843 m
lékař
554 m
pošta
1574 m
restaurace
450 m
škola
977 m
obchod
413 m
vlak
1461 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | 13 000 Kč | -7.1 % |
| 19.10.2026 | 14 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
382 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 473 Kč
11 151 – 13 464 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 93 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 565 · váha 62 %
Model z dat
12 516 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12 765 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 370 Kč/m² → 12 565 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 516 Kč (rozpětí 10 724 Kč – 14 454 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 12 765 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 208 m
- Nádraží
- 1447 m (Olomouc-Hejčín)
- Olomouc hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 82 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 118 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 201 min · 2 přestupy
- Liberec
- 204 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 209 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 225 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | zlevněno 14 000 → 13 000 |
| 19.10.2026 | přidáno |