pronájem bytu 1+kk 31 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, Oblá, Nový Lískovec, 14.000 Kč/měs, 31 m² Hledáte stylové bydlení s výhledem, kde budete mít Brno jako na dlani? Exkluzivně vám nabízíme pronájem moderního a světlého bytu o dispozici 1+kk v oblíbené lokalitě Brno - Nový Lískovec na ulici Oblá. Tento jedinečný byt o výměře 31 m² se nachází v posledním, 11. patře panelového domu s výtahem, což vám zaručuje absolutní klid bez sousedů nad hlavou a fascinující panoramatické výhledy do okolí. Byt je ve velmi dobrém stavu. Skutečným klenotem této nemovitosti je prostorný balkón, který přímo vybízejí k ranní kávě při východu slunce nebo k večernímu relaxu s pohledem na světla města. Interiér je nabízen jako částečně vybavený, což vám dává ideální prostor pro zařízení podle vlastního vkusu. Komfort zajišťuje ústřední dálkové vytápění a bezbariérový přístup do celého objektu. Dům se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností, skvělou dostupností do centra i k univerzitním areálům. Byt je připraven k nastěhování ihned. Pokud hledáte moderní útočiště s "wow" efektem, tato nemovitost na vrcholu Nového Lískovce je přesně pro vás. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (452 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 11 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N7952
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
452 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 507 Kč
12 156 – 15 170 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 074 · váha 61 %
Model z dat
14 599 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
10 111 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 422 Kč/m² → 13 074 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 599 Kč (rozpětí 12 509 Kč – 16 860 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 10 111 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 179 m (Koniklecová)
- Nádraží
- 1518 m (Ostopovice)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |