Pronájem bytu 1+kk 31 m²

Brno, Nový Lískovec · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte stylové bydlení s výhledem, kde budete mít Brno jako na dlani? Exkluzivně vám nabízíme pronájem moderního a světlého bytu o dispozici 1+kk v oblíbené lokalitě Brno - Nový Lískovec na ulici Oblá. 

Tento jedinečný byt o výměře 31 m2 se nachází v posledním, 11. patře panelového domu s výtahem, což vám zaručuje absolutní klid bez sousedů nad hlavou a fascinující panoramatické výhledy do okolí. Byt je ve velmi dobrém stavu. Skutečným klenotem této nemovitosti je prostorný balkón, který přímo vybízejí k ranní kávě při východu slunce nebo k večernímu relaxu s pohledem na světla města.

Interiér je nabízen jako částečně vybavený, což vám dává ideální prostor pro zařízení podle vlastního vkusu. Komfort zajišťuje ústřední dálkové vytápění a bezbariérový přístup do celého objektu. Dům se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností, skvělou dostupností do centra i k univerzitním areálům.

Byt je připraven k nastěhování ihned.
Pokud hledáte moderní útočiště s "wow" efektem, tato nemovitost na vrcholu Nového Lískovce je přesně pro vás. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (452 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 11
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 77 m MHD 86 m školka 122 m lékař 161 m pošta 147 m restaurace 494 m škola 194 m obchod 596 m vlak 1589 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

452 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 406 Kč

12 069 – 15 052 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 63 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 074 · váha 61 %

Model z dat 14 325 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 10 111 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 422 Kč/m² → 13 074 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 325 Kč (rozpětí 12 274 Kč – 16 543 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 10 111 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 164 m (Oblá)
Nádraží: 1500 m (Ostopovice)
Brno hl. n.: 21 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 83 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 104 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 108 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 191 min · 1 přestup
Liberec: 194 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 199 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno