pronájem bytu 2+kk 56 m²
Český Krumlov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem podkrovního bytu 2 + kk v Českém Krumlově Dumrealit. cz Vám zprostředkuje pronájem bytu 2+kk v podkroví bytového domu v historické části Českého Krumlova. Dům prošel rekonstrukcí a nyní je vytápěn plynem regulovatelným z bytu na ohřev teplé vody do radiátorů i na běžnou spotřebu. K bytu náleží 2 sklepy, parkování je možné v ulici nebo na vedlejším parkovišti. Trámy podkrovního bytu a výhled na Vltavu mu dodávají klidnou a romantickou atmosféru. V přízemí domu se nachází prodejna biopotravin a zoopotřeb. Nájem je vhodný pro bezdětné zájemce bez domácích zvířat a může být uvolněn do týdne. Požadována jedna kauce, plyn a elektřina bude přepsána na nájemce. Prohlídky dle domluvy s majitelem nemovitosti. Ev. číslo: 654560.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 56 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: předměstí
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nádrž
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Roční spotřeba energie: 148 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - plyn
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-654560
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 15 000 Kč | +36.4 % |
| 19.10.2026 | 11 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
268 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 170 Kč
13 704 – 16 768 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 150 · váha 62 %
Model z dat
13 145 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 226 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 14 150 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 145 Kč (rozpětí 11 353 Kč – 15 292 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 19 226 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 01:32
Jedná se o podkrovní byt 2+kk v historické části Českého Krumlova s výhledem na Vltavu. Pozor na omezení pro zájemce bez domácích zvířat a bezdětné.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- topeni
- plynem regulovatelným z bytu
- prislusenstvi
- 2 sklepy
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Český Krumlov, Svatý Duch)
- Nádraží
- 1977 m (Český Krumlov)
- České Budějovice
- 41 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 135 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 141 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 193 min · 2 přestupy
- Liberec
- 230 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 238 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 241 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 276 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | zdraženo 11 000 → 15 000 |
| 19.10.2026 | přidáno |