Pronájem bytu 2+kk 56 m²

Český Krumlov, Plešivec · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem bytu 2+kk v podkroví bytového domu v historické části Českého Krumlova. Dům prošel rekonstrukcí a nyní je vytápěn plynem regulovatelným z bytu na ohřev teplé vody do radiátorů i na běžnou spotřebu. K bytu náleží 2 sklepy, parkování je možné v ulici nebo na vedlejším parkovišti. Trámy podkrovního bytu a výhled na Vltavu mu dodávají klidnou a romantickou atmosféru. V přízemí domu se nachází prodejna biopotravin a zoopotřeb. Nájem je vhodný pro bezdětné zájemce bez domácích zvířat a může být uvolněn do týdne. Požadována jedna kauce, plyn a elektřina bude přepsána na nájemce. Prohlídky dle domluvy s majitelem nemovitosti. Ev. číslo: 654560.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: D
Podlaží: 3
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: ing-alice-forejtarova-dum-realit

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 148.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Individuální sklep topení: Lokální plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 79 m MHD 115 m školka 221 m lékař 356 m pošta 1093 m restaurace 43 m škola 241 m obchod 2600 m vlak 1978 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
21.10.2026	15 000 Kč	+36.4 %
19.10.2026	11 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

268 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 451 Kč

12 156 – 14 885 Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 54 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 738 · váha 62 %

Model z dat 12 935 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 18 666 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 13 738 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 935 Kč (rozpětí 11 172 Kč – 15 048 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 18 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Český Krumlov, Svatý Duch)
Nádraží: 1977 m (Český Krumlov)
České Budějovice: 41 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Liberec: 230 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 238 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 241 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 276 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026	znovu v nabídce
28.10.2026	staženo
21.10.2026	zdraženo 11 000 → 15 000
19.10.2026	přidáno