pronájem bytu 1+kk 25 m²
Čisovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 25 m², Čisovice K pronájmu nabízíme byt v Čisovicích o velikosti 1+kk, 25 m². Byt je vybaven malou kuchyňskou linkou s dvouplotýnkovou keramickou deskou, odpařovačem a dřezem. V kuchyňské lince je volné místo na pračku plněnou předem (šířka 60 cm) s přípojkou vody a odpadem z pračky. Koupelna (3,8 m²) disponuije sprchovým koutem, WC, umyvadlem a stěnovým radiátorem.. Teplá voda pro kuchyni i koupelnu je vyráběna centrálně pro celý objekt. Vytápění probíhá v centrálním kotli do radiátorů, umístěných v bytě. Na přízemí jsou umístěny celkem 3 bytové jednotky a jejich nájemníci mohou využít prostornou venkovní krytou terasu před hlavním vchodem, a to jak k posezení, tak i například k sušení prádla. V bytech se nedovoluje kouřit. Objekt, ve kterém se byt nachází, je v menší vsi. Je zde klid a bezpečno. Nádraží ČD stanice Čisovice je minutu pěší chůze od objektu. Vlak odtud jede přes Zbraslav a Braník do stanice Praha hl. n. Parkování : před objektem je k tomuto bytu možné si rezervovat jedno místo k zaparkování osobního vozu. Prostor je hlídán venkovní kamerou. Hledáme slušného platícího nájemce se zájmem o dlouhodobý nájemní vztah. Majitel požaduje jednu vratnou a zákonem úročenou kauci ve výši jednoho nájmu a RK požaduje jednorázovou provizi ve výši jednoho nájmu. Cena nájmu činí 9500,-Kč/měs + platby za energie a odpady. Platba energií : platí se zálohově takto : elektřina 800,-Kč/měs., teplá + studená voda 900,-Kč/měs., svoz odpadu 150,-Kč/měs., teplo 600,-Kč měsíčně. Byt je velikostí a vybavením vhodný pro 1 až 2 osoby. Psy a kočky možno pouze malé rasy.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (380 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 19.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- Milan Gavenčiak, reality Gave
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: předměstí
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00047
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 500 Kč
380 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 470 Kč
9 293 – 11 902 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 5 km)
11 047 · váha 44 %
Model z dat
11 253 · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
8 333 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 442 Kč/m² → 11 047 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 253 Kč (rozpětí 9 642 Kč – 12 996 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 8 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 00:31
Jde o pronájem menšího bytu 1+kk v Čisovicích nedaleko vlakové stanice. Pozor na nutnost hradit vedle nájmu také zálohy na energie a počítat s provizí RK.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- voda
- centrálně pro celý objekt
- topeni
- v centrálním kotli do radiátorů
- provize
- RK požaduje jednorázovou provizi ve výši jednoho nájmu
Dostupnost
- Zastávka
- 41 m (Čisovice)
- Nádraží
- 668 m (Čisovice)
- Praha hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 100 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 123 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Liberec
- 159 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 208 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |