pronájem bytu 2+kk 39 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 39 m² Holandská, Praha Nabízím Vám k pronájmu byt 2+kk o rozloze 39 m po kompletní rekonstrukci, v přízemí činžovního domu v Holandské ulici, jen pár kroků od Vršovického náměstí. Byt tvoří menší pokoj a větší obývací pokoj s kuchyňským koutem. Kuchyň je nová a vybavená troubou, varnou deskou a lednicí. V koupelně je sprchový kout a pračka. Byt je jinak bez nábytku, takže si ho můžete zařídit podle sebe. Lokalita patří k nejoblíbenějším částem Prahy 10. Tramvajové zastávky Vršovické náměstí a Čechovo náměstí jsou za rohem, z nich se dostanete přímo do centra. Hned u domu je lékárna, několik menších obchodů, kavárny a restaurace, supermarket Albert. Na procházky a sport máte za rohem park Heroldovy sady a Dannerův park. Pošta a mateřská škola Hradešínská asi 500 m. Byt je volný a k nastěhování ihned. Cena a podmínky: nájemné 18 000 Kč měsíčně zálohy na služby 500 Kč měsíčně za každou osobu elektřina se hradí zvlášť, převádí se na nájemce vratná kauce 18 000 Kč provize RK 18 000 Kč + DPH, tj. 21 780 Kč vč. DPH Průkaz energetické náročnosti budovy: třída G (zatím nemáme k dispozici) Budu se na Vás těšit, prohlídku si domluvte na níže uvedeném kontaktu.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (462 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- Swiss Life Select Reality
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-26124
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
462 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 384 Kč
16 953 – 21 610 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 774 · váha 60 %
Model z dat
20 918 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 925 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 481 Kč/m² → 18 774 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 918 Kč (rozpětí 17 923 Kč – 24 157 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 13 925 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 98 m (Vršovické náměstí)
- Nádraží
- 815 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |