Pronájem bytu 2+kk 39 m²
Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím Vám k pronájmu byt 2+kk o rozloze 39 m² po kompletní rekonstrukci, v přízemí činžovního domu v Holandské ulici, jen pár kroků od Vršovického náměstí.
Byt tvoří menší pokoj a větší obývací pokoj s kuchyňským koutem. Kuchyň je nová a vybavená troubou, varnou deskou a lednicí. V koupelně je sprchový kout a pračka. Byt je jinak bez nábytku, takže si ho můžete zařídit podle sebe.
Lokalita patří k nejoblíbenějším částem Prahy 10. Tramvajové zastávky Vršovické náměstí a Čechovo náměstí jsou za rohem, z nich se dostanete přímo do centra. Hned u domu je lékárna, několik menších obchodů, kavárny a restaurace, supermarket Albert. Na procházky a sport máte za rohem park Heroldovy sady a Dannerův park. Pošta a mateřská škola Hradešínská asi 500 m. Byt je volný a k nastěhování ihned.
Cena a podmínky:
nájemné 18 000 Kč měsíčně
zálohy na služby 500 Kč měsíčně za každou osobu
elektřina se hradí zvlášť, převádí se na nájemce
vratná kauce 18 000 Kč
provize RK 18 000 Kč + DPH, tj. 21 780 Kč vč. DPH
Průkaz energetické náročnosti budovy: třída G (zatím nemáme k dispozici)
Budu se na Vás těšit, prohlídku si domluvte na níže uvedeném kontaktu.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (462 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 15.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Lokální elektrické
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
87 m
MHD
196 m
školka
202 m
lékař
351 m
metro
978 m
pošta
282 m
restaurace
60 m
škola
164 m
obchod
859 m
vlak
839 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
462 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 441 Kč
16 525 – 21 019 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 444 · váha 61 %
Model z dat
20 659 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
12 844 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 447 Kč/m² → 17 444 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 659 Kč (rozpětí 17 625 Kč – 23 974 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 12 844 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 84 m (Vršovické náměstí)
- Nádraží
- 779 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |