pronájem bytu 1+kk 38 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 38 m², Praha - Holešovice Světlý byt 1+kk (38 m²) s výhledem na Vltavu – Praha 7, Jankovcova K dlouhodobému pronájmu nabízíme moderní, kompletně vybavený byt o dispozici 1+kk a celkové výměře 38 m². Byt se nachází v oblíbené a dynamicky se rozvíjející lokalitě Prahy 7 – Holešovice, v ulici Jankovcova. Jedním z největších benefitů tohoto bydlení je nádherný přímý výhled na Vltavu, který bytu dodává jedinečnou a klidnou atmosféru. Dispozice a vybavení bytu: Byt je promyšleně řešen tak, aby maximálně využil svůj prostor, a pronajímá se plně zařízený. Stačí se jen nastěhovat. • Obytná zóna: pohodlná postel, pohovka a jídelní stůl • Kuchyňský kout: moderní linka kompletně vybavená spotřebiči (varná deska, trouba, lednice, mikrovlnná trouba). • Koupelna: sprchový kout, toaleta a pračka. • Chodba: skříň s dostatkem úložného prostoru. Lokalita a dostupnost do centra: Oblast Holešovic kolem ulice Jankovcova nabízí perfektní mix městského života, přírody a skvělé infrastruktury. • Do centra za pár minut: Vynikající spojení MHD. Pár kroků od domu jsou tramvajové zastávky (směr centrum či metro Vltavská/Nádraží Holešovice) a stanice metra C Nádraží Holešovice je v docházkové vzdálenosti. V centru Prahy jste za pouhých 10–12 minut. • Okolí: Přímo v sousedství najdete kavárny, vyhlášené restaurace, obchody, fitness centra a cyklostezku podél řeky. Parkování: V okolí domu je ideální možnost parkování (modré zóny pro rezidenty, případně možnosti pronájmu parkovacího stání v blízkosti). Podmínky pronájmu: • Byt je určen výhradně pro nekuřáky. • Bez domácích zvířat. • Hledáme spolehlivé nájemce na dlouhodobý pronájem. Nájemné: 22.900,- Kč / měsíc Poplatky: 3.000,- Kč + elektřina převedena na nájemce Vratná kauce: jeden měsíční nájem Provize RK: jeden měsíční nájem + DPH Byt je volný k nastěhování od 1.11.2026. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 22 900 Kč /měsíc (603 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- Bc. Michaela Pelešková
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00271
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 900 Kč
603 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 953 Kč
18 634 – 23 589 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 208 · váha 60 %
Model z dat
22 785 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
14 440 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 532 Kč/m² → 20 208 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 785 Kč (rozpětí 19 523 Kč – 26 313 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 14 440 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 900 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (V Přístavu)
- Nádraží
- 904 m (Nádraží Holešovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |