Pronájem bytu 1+kk 38 m²
Praha, Holešovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Světlý byt 1+kk (38 m²) s výhledem na Vltavu – Praha 7, Jankovcova
K dlouhodobému pronájmu nabízíme moderní, kompletně vybavený byt o dispozici 1+kk a celkové výměře 38 m². Byt se nachází v oblíbené a dynamicky se rozvíjející lokalitě Prahy 7 – Holešovice, v ulici Jankovcova.
Jedním z největších benefitů tohoto bydlení je nádherný přímý výhled na Vltavu, který bytu dodává jedinečnou a klidnou atmosféru.
Dispozice a vybavení bytu:
Byt je promyšleně řešen tak, aby maximálně využil svůj prostor, a pronajímá se plně zařízený. Stačí se jen nastěhovat.
• Obytná zóna: pohodlná postel, pohovka a jídelní stůl
• Kuchyňský kout: moderní linka kompletně vybavená spotřebiči (varná deska, trouba, lednice, mikrovlnná trouba).
• Koupelna: sprchový kout, toaleta a pračka.
• Chodba: skříň s dostatkem úložného prostoru.
Lokalita a dostupnost do centra:
Oblast Holešovic kolem ulice Jankovcova nabízí perfektní mix městského života, přírody a skvělé infrastruktury.
• Do centra za pár minut: Vynikající spojení MHD. Pár kroků od domu jsou tramvajové zastávky (směr centrum či metro Vltavská/Nádraží Holešovice) a stanice metra C Nádraží Holešovice je v docházkové vzdálenosti. V centru Prahy jste za pouhých 10–12 minut.
• Okolí: Přímo v sousedství najdete kavárny, vyhlášené restaurace, obchody, fitness centra a cyklostezku podél řeky.
Parkování:
V okolí domu je ideální možnost parkování (modré zóny pro rezidenty, případně možnosti pronájmu parkovacího stání v blízkosti).
Podmínky pronájmu:
• Byt je určen výhradně pro nekuřáky.
• Bez domácích zvířat.
• Hledáme spolehlivé nájemce na dlouhodobý pronájem.
Nájemné: 22.900,- Kč / měsíc
Poplatky: 3.000,- Kč + elektřina převedena na nájemce
Vratná kauce: jeden měsíční nájem
Provize RK: jeden měsíční nájem + DPH
Byt je volný k nastěhování od 1.11.2026.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 22 900 Kč /měsíc (603 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- peleskova-co
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
127 m
MHD
51 m
školka
113 m
lékař
507 m
metro
740 m
pošta
914 m
škola
152 m
obchod
1398 m
vlak
780 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 900 Kč
603 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 282 Kč
17 386 – 22 207 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 473 · váha 60 %
Model z dat
21 105 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
13 718 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 486 Kč/m² → 18 473 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 105 Kč (rozpětí 18 084 Kč – 24 374 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 13 718 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 900 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 8 m (Přívozní)
- Nádraží
- 836 m (Nádraží Holešovice)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |