pronájem bytu 1+kk 34 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem moderního bytu, 34 m², ul. Ke Kříži, Praha 10 Uhříněves Ve výhradním zastoupení vlastníka nemovitosti vám nabízím pronájem moderního bytu, který se nachází v 1. patře rezidenčního bytového domu v areálu Vivus Uhříněves. Byt je vybaven kuchyňskou linkou se sklokeramickou varnou deskou, el. troubou a digestoří, jinak nezařízený. Kvalitní materiály a provedení. Plovoucí podlahy, dlažba. Koupelna s vanou. MHD BUS 3 min., metro C Háje, Opatov 10 min., vlak Nádr. Uhříněves. Kompletní občanská vybavenost v pěší dostupnosti - lékařský dům, restaurace, obchody, banky, dětské hřiště atd. K bytu náleží sklep v suterénu domu. Vratná kauce 30.000 Kč, provize RK 1 nájemné + DPH. V případě vašeho zájmu mi současně s preferovaným termínem prohlídky bytu zašlete i více informací o vás, prosím. Zejména pak počet osob, od kdy a na jak dlouho hledáte bydlení, jaká je vaše profese apod. Usnadní nám to další komunikaci. 

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (471 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: Kašpar Nemovitosti, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N140298

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 000 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

471 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 568 Kč

15 534 – 19 043 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 70 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 667 · váha 62 %

Model z dat 17 895 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 13 437 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 520 Kč/m² → 17 667 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 895 Kč (rozpětí 15 333 Kč – 20 666 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 13 437 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 54 m (Ke Kříži)
Nádraží: 405 m (Praha-Uhříněves)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno