Pronájem bytu 1+kk 34 m²
Praha, Uhříněves · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 20.10.2026
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení vlastníka nemovitosti vám nabízím pronájem moderního bytu, který se nachází v 1. patře rezidenčního bytového domu v areálu Vivus Uhříněves. Byt je vybaven kuchyňskou linkou se sklokeramickou varnou deskou, el. troubou a digestoří, jinak nezařízený. Kvalitní materiály a provedení. Plovoucí podlahy, dlažba. Koupelna s vanou. MHD BUS 3 min., metro C Háje, Opatov 10 min., vlak Nádr. Uhříněves. Kompletní občanská vybavenost v pěší dostupnosti - lékařský dům, restaurace, obchody, banky, dětské hřiště atd. K bytu náleží sklep v suterénu domu. Vratná kauce 30.000 Kč, provize RK 1 nájemné + DPH. K nastěhování v říjnu. V případě vašeho zájmu mi současně s preferovaným termínem prohlídky bytu zašlete i více informací o vás, prosím. Zejména pak počet osob, od kdy a na jak dlouho hledáte bydlení, jaká je vaše profese apod. Usnadní nám to další komunikaci.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 14.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- kaspar-nemovitosti
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
plocha sklepa (m²): 2
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
279 m
MHD
90 m
školka
260 m
lékař
169 m
metro
4888 m
pošta
171 m
restaurace
136 m
škola
539 m
obchod
2441 m
vlak
554 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 16 000 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 000 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 000 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 000 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 000 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 000 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 533 Kč
15 705 – 18 994 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 092 · váha 64 %
Model z dat
17 052 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
13 595 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 532 Kč/m² → 18 092 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 052 Kč (rozpětí 14 685 Kč – 20 222 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 63118 nabídek stejného druhu → 13 595 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 56984 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 54 m (Ke Kříži)
- Nádraží
- 405 m (Praha-Uhříněves)
- Praha hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 82 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 100 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 108 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 147 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 185 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | staženo |
| 14.10.2026 | přidáno |