pronájem bytu 3+kk 63 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, Janovská, Horní Měcholupy, 22 900 Kč/měs, 63 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 63 m², který se nachází v 1. patře domu v ulici Janovská v pražských Horních Měcholupech. Byt disponuje dvěma samostatnými pokoji, prostorným obývacím pokojem a balkonem. Byt se nabízí částečně vybavený. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou, sporákem, digestoří, lednicí s mrazákem a mikrovlnou troubou. Součástí je také jídelní kout. Obývací pokoj nabízí dostatek prostoru pro odpočinek a je zařízen sedací soupravou a obývací stěnou. Oba samostatné pokoje disponují nábytkem a úložnými prostory. Z jednoho z pokojů je přístup na balkon, který nabízí výhled do okolní zeleně. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a pračkou, toaleta je řešena samostatně. Výhodou bytu je prostorná předsíň s vestavěnými skříněmi. Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost. V blízkosti se nachází obchody, lékárna, restaurace, mateřská a základní škola. Širší nabídku obchodů nabízí retail park STOP SHOP Horní Měcholupy. Dopravní spojení zajišťují autobusové zastávky v blízkosti domu, odkud se lze dostat ke stanici metra C – Háje. Výhodou je také nedaleké vlakové nádraží Praha-Horní Měcholupy, odkud je možné cestovat směrem do centra Prahy i mimo ni. O byt se stará Ideální nájemce, služba zajišťující bezpečné bydlení. Pokud máte zájem o prohlídku, neváhejte nás kontaktovat prostřednictvím formuláře.
Parametry
- Cena
- 22 900 Kč /měsíc (363 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N8356
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 900 Kč
363 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 367 Kč
21 849 – 26 853 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 116 · váha 62 %
Model z dat
25 332 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
21 630 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 383 Kč/m² → 24 116 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 332 Kč (rozpětí 21 705 Kč – 29 255 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 21 630 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 900 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 69 m (Janovská)
- Nádraží
- 797 m (Praha-Horní Měcholupy)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |