Pronájem zahrady 3000 m²
Doubrava, Doubrava · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — 18 000 provize realitní kanceláři
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dlouhodobý pronájem zahrady s chatou – Doubrava | cca 3 000 m²
Hledáte místo, kde si můžete odpočinout od každodenního shonu, užívat si přírodu, zahradničit nebo jednoduše trávit volný čas v klidném prostředí?
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostornou zahradu s vybavenou chatou v klidné a příjemné lokalitě obce Doubrava. Celková výměra pozemků činí přibližně 3 000 m² a nabízí široké možnosti využití jak k rekreaci, tak k zahradničení či drobnému hospodaření.
Pozemek je rozdělen do tří částí:
700 m² – oplocená zahrada s chatou
Udržovaná zahrada, která poskytuje příjemné soukromí a dostatek prostoru k odpočinku. Součástí je starší, ale udržovaná a částečně vybavená chata, která nabízí zázemí i pro delší pobyty.
800 m² – další oplocená část
Ideální prostor pro milovníky zahradničení, pěstování vlastní zeleniny, ovoce nebo chov drobných hospodářských zvířat. Zde si můžete vytvořit vlastní užitkovou zahradu a naplno využít potenciál pozemku.
1 500 m² – neoplocený pozemek se sadem
Další rozlehlá část s ovocnými stromy, která nabízí dostatek prostoru pro pěstování a další zahradnické využití.
Vybavení a zázemí chaty:
Chata je v původním, avšak udržovaném stavu a nabízí praktické zázemí pro rekreaci i delší pobyty. Je částečně vybavena a disponuje vytápěním na tuhá paliva s rozvody topení, přívodem pitné vody a koupelnou s vanou. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler.
K dispozici je také kuchyňská linka se spotřebiči, obytná místnost poskytující prostor pro odpočinek i přespání a zastřešené venkovní posezení, které oceníte zejména při příjemných chvílích strávených na zahradě. Součástí jsou rovněž další zahradní stavby a úložné prostory pro nářadí a zahradní vybavení.
Podmínky pronájmu:
- Měsíční nájemné: 11 000 Kč + Energie
- Vratná kauce: 22 000 Kč + 18 000 provize realitní kanceláři
- Majitel požaduje sjednané pojištění odpovědnosti nájemce.
- Zahrada bude k dispozici od 1. března 2027
Hledáme především vážné a spolehlivé zájemce o dlouhodobý pronájem, kteří ocení možnosti této zahrady a budou o ni s péčí pečovat.
Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytnu další informace a domluvím osobní prohlídku.
Budu se na vás těšit.
Lukáš Witosz
Váš osobní realitní makléř Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120408.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (4 Kč/m²)
- Pozemek
- 3000 m²
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- next-reality-branch
Vybavení a sítě
voda: Vodovod, Studna
Vzdálenosti
bankomat
3690 m
MHD
140 m
školka
564 m
lékař
653 m
pošta
742 m
restaurace
2388 m
škola
100 m
obchod
3957 m
vlak
3573 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
4 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 567 Kč
3 671 – 16 670 Kč
Nabídka je 45 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 45 km)
1 879 · váha 41 %
Model z dat
3 311 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
28 080 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 Kč/m² → 1 879 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 102% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 311 Kč (rozpětí 1 558 Kč – 4 448 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 525 nabídek stejného druhu → 28 080 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 19:33
Jde o dlouhodobý pronájem rozlehlé zahrady s chatou v obci Doubrava. Pozor na nutnost sjednání pojištění odpovědnosti nájemce a provizi RK.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- přívod pitné vody
- topeni
- na tuhá paliva s rozvody topení
- provize
- 18 000 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 756 m (Doubrava, Vrchovec)
- Nádraží
- 3770 m (Karviná hlavní nádraží)
- Ostrava-Svinov
- 70 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 154 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 240 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 273 min · 1 přestup
- Liberec
- 276 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |