prodej lesa 4 599 m²

Slavičín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Atraktivní lesní pozemky u obce Nevšová Nabízíme vám rozlehlé lesní pozemky o celkové výměře 4.599 m², které leží jižně od obce Nevšová v katastrálním území Nevšová. Les s pestrou skladbou dřevin a rozdílným stářím porostu je nejen přírodním bohatstvím, ale i rozumnou investicí do hmotné hodnoty. Pozemky jsou ve vlastnictví jediného vlastníka, což usnadňuje jednání a celý proces převodu. Odpadá složité dohadování mezi více spoluvlastníky. Tvoří dva samostatné celky, které se nacházejí v těsné blízkosti a jsou přístupné pomocí lesní cesty. Porost je tvořen listnatými i jehličnatými dřevinami. Zastoupeny jsou – dub, buk, vrba, habr, borovice a smrk. Věková skladba jednotlivých dřevin činí 46 a 91 let a celková dřevní zásoba je cca 87 m3. Podle platného lesního hospodářského plánu je z celkové zásoby cca 41 m³ vedeno jako předmýtní. Kontaktujte nás ještě dnes, rádi vám poskytneme další informace. 

Parametry

Cena: 129 000 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek: 4599 m²
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: KONTAKT SERVIS CZ

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VŠ-8258

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	129 000 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	129 000 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

129 000 Kč

28 Kč/m²

Odhad reálné ceny

368 082 Kč

282 110 – 521 016 Kč

Nabídka je 65 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 345 997 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 45 km) 337 739 · váha 70 %

Model z dat 448 750 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 436 905 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 36 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 337 739 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 448 750 Kč (rozpětí 281 097 Kč – 748 100 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1013 nabídek stejného druhu → 436 905 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 129 000 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 14:31

Předmětem prodeje jsou rozlehlé lesní pozemky u obce Nevšová v jednoznačném vlastnictví jedné osoby. Pozemky mají zajištěn přístup lesní cestou a obsahují smíšený porost.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 55 m (Slavičín, Nevšová)
Nádraží: 5385 m (Divnice)
Olomouc hl. n.: 125 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 143 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 182 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 199 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 282 min · 1 přestup
Liberec: 285 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 290 min · 1 přestup
České Budějovice: 306 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno