Pronájem bytu 2+kk 52 m²
Praha, Kobylisy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 23.10.2026
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám pronájem podkrovního bytu 2+kk na Praze 8 v ulici Ke Stírce, jen 8 min chůzí od metra "C" Kobylisy. Byt se nachází v cihlovém domě (bez výtahu), 3.NP, okna bytu jsou orientovaná do dvora na jih s krásným výhledem na Prahu. Byt je po rekonstrukci z roku 2018 - plastová okna se žaluziemi, topení ústřední-plynové, podlahová krytina: plovoucí a dlažba, internet od O2. Byt má vlastní měřiče na měření spotřeby tepla, vody a el. Vybavení: kuchyňská linka, varná deska s troubou, digestoř, myčka, přípojka na pračku, bez nábytku (je současného nájemce). V místě dobrá občanská vybavenost a MHD, stanice metra C-Kobylisy 5min, centrum města do 20min. K nastěhování od listopadu, byt je vhodný pro jedince i pár (max. 2-3 osoby). Více informací u makléře.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (404 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2018
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 19.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- altoja-living-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
plyn: Individuální
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
topení: Lokální plynové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
453 m
MHD
321 m
školka
186 m
lékař
570 m
metro
600 m
pošta
1024 m
restaurace
194 m
škola
389 m
obchod
910 m
vlak
1900 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 04.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 04.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
404 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 719 Kč
17 409 – 21 755 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 598 · váha 62 %
Model z dat
20 444 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 170 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 377 Kč/m² → 19 598 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 444 Kč (rozpětí 17 541 Kč – 24 097 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 66499 nabídek stejného druhu → 17 170 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 65394 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Okrouhlická)
- Nádraží
- 646 m (Kobylisy)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | staženo |
| 19.10.2026 | přidáno |