pronájem bytu 2+kk 52 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem podkrovního bytu 2+kk v ulici Ke stírce, Praha 8, částečně zařízený, po rekonstrukci Nabízíme Vám pronájem podkrovního bytu 2+kk na Praze 8 v ulici Ke Stírce, jen 8 min chůzí od metra "C" Kobylisy. Byt se nachází v cihlovém domě (bez výtahu), 3. NP, okna bytu jsou orientovaná do dvora na jih s krásným výhledem na Prahu. Byt je po rekonstrukci z roku 2018 - plastová okna se žaluziemi, topení ústřední-plynové, podlahová krytina: plovoucí a dlažba, internet od O2. Byt má vlastní měřiče na měření spotřeby tepla, vody a el. Vybavení: kuchyňská linka, varná deska s troubou, digestoř, myčka, přípojka na pračku, bez nábytku (je současného nájemce). V místě dobrá občanská vybavenost a MHD, stanice metra C-Kobylisy 5min, centrum města do 20min. K nastěhování od listopadu, byt je vhodný pro jedince i pár (max. 2 osoby). Více informací u makléře.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (385 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 04.10.2026 (24 dní)
- Prodávající
- Altoja Living, s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - plyn
Číslo zakázky: IDNES-N13628
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 20 000 Kč | -4.8 % |
| 04.10.2026 | 21 000 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 04.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 04.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
385 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 446 Kč
18 879 – 23 264 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 249 · váha 62 %
Model z dat
22 305 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
18 567 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 409 Kč/m² → 21 249 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 305 Kč (rozpětí 19 047 Kč – 25 832 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 18 567 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Okrouhlická)
- Nádraží
- 641 m (Kobylisy)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 21 000 → 20 000 |
| 04.10.2026 | přidáno |