Pronájem bytu 2+kk 43 m²
Praha, Bubeneč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu je k dispozici světlý a vzdušný byt 2+kk s dispozicí 43 m² v atraktivní části Prahy 7, v ulici Korunovační. Byt se nachází v klidném vnitrobloku zrekonstruovaného činžovního domu a nabízí příjemné spojení moderního bydlení, historické atmosféry a výborné dostupnosti do centra.
Už při vstupu do domu zaujmou zachované secesní prvky, elegantní zrcadla a mramorová dlažba, které společným prostorům dodávají reprezentativní a nadčasový charakter. Velkou výhodou je také blízkost zeleně, pěšky se snadno dostanete do Stromovky nebo Letenských sadů. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, kavárny, restaurace i výborné dopravní spojení.
Byt je umístěný v 1. nadzemním podlaží nachází se v klidném vnitrobloku, díky čemuž nabízí příjemné ticho a soukromí mimo ruch hlavní ulice. Velká okna zajišťují dostatek přirozeného světla a vzdušnost celého interiéru. Byt je řešen jednoduše a vkusně, nechybí kvalitní dřevěné podlahy, bílé dveře s mosazným kováním ani prakticky řešené úložné prostory.
Hlavní obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Moderní kuchyňská linka je vybavena potřebnými spotřebiči, včetně lednice, indukční varné desky, pečicí trouby a dostatku úložného prostoru pro nádobí a kuchyňské potřeby.
Na obývací pokoj navazuje terasa o rozloze 23m2, která se nachází ve vnitrobloku. Nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení po práci.
Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí a praktický úložný prostor v podobě velké šatní skříně. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou a přípravou pro pračku.
Byt se pronajímá nezařízený. Komfort bydlení doplňuje bezbariérový přístup do domu a moderní výtah.
Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné a příjemné bydlení v širším centru Prahy, s výbornou dostupností do centra a zároveň s možností každodenního využití blízkých parků.
V případě zájmu Vám ráda poskytnu další informace nebo domluvím osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 27 500 Kč /měsíc (640 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- engel-volkers
Vzdálenosti
bankomat
205 m
MHD
48 m
školka
147 m
lékař
450 m
metro
1067 m
pošta
315 m
restaurace
46 m
škola
91 m
obchod
800 m
vlak
884 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 27 500 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 500 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 29 500 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 29 500 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 32 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 32 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 500 Kč
640 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 041 Kč
19 454 – 25 214 Kč
Nabídka je 25 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 670 · váha 59 %
Model z dat
23 325 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
14 025 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 504 Kč/m² → 21 670 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 325 Kč (rozpětí 19 986 Kč – 26 938 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 14 025 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 500 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Korunovační)
- Nádraží
- 893 m (Praha-Výstaviště)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |