pronájem bytu 2+kk 43 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 23.09.2026
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, Korunovační, Praha - Bubeneč K dlouhodobému pronájmu je k dispozici světlý a vzdušný byt 2+kk s dispozicí 43 m² v atraktivní části Prahy 7, v ulici Korunovační. Byt se nachází v klidném vnitrobloku zrekonstruovaného činžovního domu a nabízí příjemné spojení moderního bydlení, historické atmosféry a výborné dostupnosti do centra. Už při vstupu do domu zaujmou zachované secesní prvky, elegantní zrcadla a mramorová dlažba, které společným prostorům dodávají reprezentativní a nadčasový charakter. Velkou výhodou je také blízkost zeleně, pěšky se snadno dostanete do Stromovky nebo Letenských sadů. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, kavárny, restaurace i výborné dopravní spojení. Byt je umístěný v 1. nadzemním podlaží nachází se v klidném vnitrobloku, díky čemuž nabízí příjemné ticho a soukromí mimo ruch hlavní ulice. Velká okna zajišťují dostatek přirozeného světla a vzdušnost celého interiéru. Byt je řešen jednoduše a vkusně, nechybí kvalitní dřevěné podlahy, bílé dveře s mosazným kováním ani prakticky řešené úložné prostory. Hlavní obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Moderní kuchyňská linka je vybavena potřebnými spotřebiči, včetně lednice, indukční varné desky, pečicí trouby a dostatku úložného prostoru pro nádobí a kuchyňské potřeby. Na obývací pokoj navazuje terasa o rozloze 23m², která se nachází ve vnitrobloku. Nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení po práci. Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí a praktický úložný prostor v podobě velké šatní skříně. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou a přípravou pro pračku. Byt se pronajímá nezařízený. Komfort bydlení doplňuje bezbariérový přístup do domu a moderní výtah. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné a příjemné bydlení v širším centru Prahy, s výbornou dostupností do centra a zároveň s možností každodenního využití blízkých parků. V případě zájmu Vám ráda poskytnu další informace nebo domluvím osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (744 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 17.09.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Terasa :
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-146798
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 27 500 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 500 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 29 500 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 29 500 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 32 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 32 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
32 000 Kč
744 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 279 Kč
18 491 – 24 442 Kč
Nabídka je 50 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -29 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 268 · váha 59 %
Model z dat
22 344 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
14 763 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 495 Kč/m² → 21 268 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 344 Kč (rozpětí 19 160 Kč – 26 112 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 43013 nabídek stejného druhu → 14 763 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 11094 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Korunovační)
- Nádraží
- 893 m (Praha-Výstaviště)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.09.2026 | staženo |
| 17.09.2026 | přidáno |