Pronájem bytu 3+1 120 m²
Roudnice nad Labem, Roudnice nad Labem · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem krásného, zrekonstruovaného bytu v centru Roudnice nad Labem
Nabízíme k pronájmu velmi pěkný, kompletně zrekonstruovaný byt, který se nachází v atraktivní lokalitě přímo v centru Roudnice nad Labem, na náměstí Jana z Dražic 102.
Byt zaujme na první pohled svým moderním vzhledem, příjemnou atmosférou a vkusným provedením. Je ideální pro ty, kteří hledají komfortní bydlení s veškerou občanskou vybaveností doslova na dosah ruky.
Součástí bytu je moderní kuchyňská linka s vestavěnou troubou, a digestoří. Vytápění je zajištěno vlastním plynovým kotlem, který umožňuje regulovat teplotu podle vlastních potřeb. Byt se pronajímá nevybavený.
Velkou předností je samotná poloha bytu. Nachází se přímo v centru města, v docházkové vzdálenosti od obchodů, kaváren, restaurací, škol, školek i dalších služeb. V blízkosti najdete také krásné historické centrum Roudnice nad Labem, které nabízí příjemné prostředí pro každodenní život i volnočasové aktivity.
Zajímavým bonusem je také dámské fitness centrum přímo ve stejném domě, což ocení zejména ženy, které chtějí mít pohyb a péči o sebe doslova pár kroků od domova.
Roudnice nad Labem je oblíbené město s bohatou historií, příjemnou atmosférou a výbornou občanskou vybaveností. Nabízí skvělé možnosti pro pohodlné bydlení i dobrou dopravní dostupnost do okolních měst a Prahy.
Měsíční náklady na bydlení:
* Holý nájem: 20 900 Kč
* Voda: 500 Kč/osoba
* Ostatní služby: 410 Kč
* Elektřina a plyn se přepisují na nájemníka.
Provize realitní kanceláře.
Pokud hledáte krásné bydlení v centru města, kde máte vše potřebné na dosah, tento byt by mohl být právě pro vás.
Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Rádi vám byt osobně představíme. Ev. číslo: 657776.
Parametry
- Cena
- 20 900 Kč /měsíc (174 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- dumrealit-cz-ing-marketa-pokrovskij
Vybavení a sítě
elektřina: 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Lokální plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
242 m
MHD
177 m
školka
439 m
lékař
577 m
pošta
242 m
restaurace
16 m
škola
95 m
obchod
1532 m
vlak
346 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 900 Kč
174 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 841 Kč
17 195 – 24 269 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 25 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 2 km)
23 887 · váha 55 %
Model z dat
16 325 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
40 705 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 23 887 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 325 Kč (rozpětí 13 988 Kč – 18 853 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 40 705 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 172 m (Roudnice n. L., autobusové nádraží)
- Nádraží
- 321 m (Roudnice nad Labem)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Liberec
- 139 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 152 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 211 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |