pronájem bytu 3+1 120 m²
Roudnice nad Labem · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem krásného, zrekonstruovaného bytu v centru Roudnice nad Labem Pronájem krásného, zrekonstruovaného bytu v centru Roudnice nad Labem Nabízíme k pronájmu velmi pěkný, kompletně zrekonstruovaný byt, který se nachází v atraktivní lokalitě přímo v centru Roudnice nad Labem, na náměstí Jana z Dražic 102. Byt zaujme na první pohled svým moderním vzhledem, příjemnou atmosférou a vkusným provedením. Je ideální pro ty, kteří hledají komfortní bydlení s veškerou občanskou vybaveností doslova na dosah ruky. Součástí bytu je moderní kuchyňská linka s vestavěnou troubou, a digestoří. Vytápění je zajištěno vlastním plynovým kotlem, který umožňuje regulovat teplotu podle vlastních potřeb. Byt se pronajímá nevybavený. Velkou předností je samotná poloha bytu. Nachází se přímo v centru města, v docházkové vzdálenosti od obchodů, kaváren, restaurací, škol, školek i dalších služeb. V blízkosti najdete také krásné historické centrum Roudnice nad Labem, které nabízí příjemné prostředí pro každodenní život i volnočasové aktivity. Zajímavým bonusem je také dámské fitness centrum přímo ve stejném domě, což ocení zejména ženy, které chtějí mít pohyb a péči o sebe doslova pár kroků od domova. Roudnice nad Labem je oblíbené město s bohatou historií, příjemnou atmosférou a výbornou občanskou vybaveností. Nabízí skvělé možnosti pro pohodlné bydlení i dobrou dopravní dostupnost do okolních měst a Prahy. Měsíční náklady na bydlení: * Holý nájem: 20 900 Kč * Voda: 500 Kč/osoba * Ostatní služby: 410 Kč * Elektřina a plyn se přepisují na nájemníka. Provize realitní kanceláře. Pokud hledáte krásné bydlení v centru města, kde máte vše potřebné na dosah, tento byt by mohl být právě pro vás. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Rádi vám byt osobně představíme. Ev. číslo: 657776.
Parametry
- Cena
- 20 900 Kč /měsíc (174 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Terasa :
Celková plocha: 120 m 2
Elektřina: 230-400V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - plyn
Číslo zakázky: IDNES-657776
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 900 Kč
174 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 911 Kč
18 873 – 26 641 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 2 km)
25 144 · váha 55 %
Model z dat
19 403 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
42 848 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 25 144 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 403 Kč (rozpětí 16 569 Kč – 22 471 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 42 848 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 900 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 172 m (Roudnice n. L., autobusové nádraží)
- Nádraží
- 321 m (Roudnice nad Labem)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 54 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 127 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 135 min · 2 přestupy
- Liberec
- 141 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 154 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 175 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 180 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 213 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |