Prodej bytu 3+kk 82 m²
Praha, Radotín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení, které spojuje klidnou lokalitu, dostatek prostoru a moderní interiér? Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 82,3 m², situovaný v oblíbené části Prahy 5 Radotín. Součástí bytu je také sklep o velikosti 3,9 m². Anuita byla splacena v plné výši.
Dominantou bytu je světlý obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelní částí. Díky velkým střešním oknům je prostor po celý den příjemně prosvětlený a přiznané dřevěné trámy dodávají interiéru jedinečnou atmosféru. Otevřená dispozice vytváří ideální místo pro každodenní rodinný život i setkávání s přáteli.
Kuchyň je vybavena vestavnými spotřebiči včetně myčky nádobí, trouby, sporáku, digestoře a mikrovlnné trouby. Prostorná koupelna nabízí vanu i sprchový kout, nechybí samostatné WC a praktická technická část s místem pro pračku a sušičku. Byt disponuje také vestavěnými skříněmi, které poskytují dostatek úložného prostoru. Dále je ještě využitelný úložný prostor v půdě nad bytem (přístup je zajištěn přímo z bytu). Byt je vybavený klimatizací.
Hlavní přednosti
dispozice 3+kk
podlahová plocha 82,3 m²
sklep 3,9 m²
prostorný obývací pokoj s otevřenou kuchyní
moderní koupelna s vanou i sprchovým koutem
samostatné WC
vestavěné skříně
světlý interiér se střešními okny
velmi dobrý technický stav
klimatizace
klidná lokalita s výbornou dostupností do centra Prahy
Radotín patří mezi nejžádanější rezidenční části Prahy. Nabízí kompletní občanskou vybavenost školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i vlakové spojení do centra. Velkým benefitem je také blízkost řeky Berounky, cyklostezek a přírody Českého krasu, což ocení milovníci aktivního životního stylu.
Pokud hledáte prostorné a originální bydlení s příjemnou atmosférou v jedné z nejlepších lokalit na jihozápadním okraji Prahy, tento byt rozhodně stojí za Vaši pozornost.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10.38 mil. Kč (126585 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (13 dní)
- Prodávající
- 1-ceska-spravni-1-ceska-spravni
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
topení: Ústřední elektrické
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
190 m
MHD
223 m
školka
564 m
lékař
163 m
metro
7220 m
pošta
529 m
restaurace
63 m
škola
438 m
obchod
4453 m
vlak
307 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 03.09.2026 | 10.38 mil. Kč | -4.1 % |
| 24.08.2026 | 10.82 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
11.62 mil. Kč
rozpětí 10.25 mil. – 13.24 mil. Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 2 km)
11.75 mil. · váha 73 %
Model z dat
11.61 mil. · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
7.41 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 143 234 Kč/m² → 11.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.61 mil. Kč (rozpětí 8.21 mil. Kč – 14.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 7.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.38 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 224 m (Nádraží Radotín)
- Nádraží
- 272 m (Praha-Radotín)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | zlevněno 10.82 mil. → 10.38 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |