pronájem bytu 2+1 60 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 60 m² Nabízíme k pronájmu byt, případně spolubydlení, v kompletně zrekonstruovaném bytě 2+1 o velikosti 60 m² na adrese Kaštanová 27 v Olomouci. Byt se nachází v 5. patře domu s výtahem a je určen celkem pro 3 osoby. ✅ Sdílený pokoj 21 m² pro 2 osoby postele o rozměru 120 × 200 cm, kvalitní matrace o výšce 20 cm, pracovní stůl s integrovanými elektrickými zásuvkami a USB porty, pohodlná konferenční židle, šatní skříň, žaluzie na oknech, zatemňovací závěs. ✅ Samostatný pokoj 15,6 m² pro 1 osobu postel o rozměru 140 × 200 cm, kvalitní matrace o výšce 20 cm, pracovní stůl s integrovanými elektrickými zásuvkami a USB porty, pohodlná konferenční židle, šatní skříň, žaluzie na okně, zatemňovací závěs. ✅ Vybavení bytu plně vybavená kuchyně, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, myčka nádobí, indukční varná deska, elektrická trouba, pračka se sušičkou, koupelna se sprchovým koutem a dvěma umyvadly, kvalitní sanitární vybavení značek Laufen a Grohe, samostatné WC, vestavný nábytek v předsíni, sklep vhodný například pro uložení jízdních kol, dům s výtahem, žaluzie na oknech, zatemňovací závěsy v pokojích. ✅ Nájemné a podmínky Celý byt: 20 000 Kč/měsíc bez energií a internetu, nebo: Sdílený pokoj: 7 500 Kč/osoba/měsíc včetně energií a internetu Samostatný pokoj: 11 500 Kč včetně energií a internetu Kauce (vratná): ve výši 2 měsíčních nájmů. Provize RK se nehradí - hradí pronajímatel. Nájemní smlouva na 1 rok s možností prodloužení. ✅ Výborná poloha Hlavní nádraží – 600 m Pedagogická fakulta UP, Žižkovo náměstí – 800 m Moravská vysoká škola Olomouc – 1 km Přírodovědecká fakulta UP – 1,2 km Právnická fakulta UP – 1,4 km Filozofická fakulta UP, Křížkovského – 1,3 km Bydlení je vhodné pro zájemce, kteří hledají nový, čistý a komfortně vybavený byt v blízkosti škol. Výhodou je také menší počet spolubydlících, kvalitní vybavení, pohodlné postele s matracemi vysokými 20 cm, pračka se sušičkou, výtah a sklep pro uložení kol. ✅ Máte zájem? Napište mi nebo zavolejte na 723 090 000 a domluvte si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- Pavlík Reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-23
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 032 Kč
15 344 – 18 624 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 005 · váha 62 %
Model z dat
15 423 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
22 256 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 300 Kč/m² → 18 005 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 423 Kč (rozpětí 13 215 Kč – 17 812 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 22 256 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 230 m (Na Špici)
- Nádraží
- 546 m (Olomouc hlavní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |